Ispezione obbligatoria per condomini
La nuova versione dell'ordinanza sull'acqua potabile stabilisce che i proprietari di condomini devono far controllare l'acqua potabile ogni tre anni. Tuttavia, sono interessati solo i proprietari di edifici per i quali si applica quanto segue:
- Il fabbricato è composto da più di due unità abitative, di cui almeno una in locazione
- È presente un sistema centrale per la preparazione dell'acqua calda (volume minimo 400 litri) o
- Il percorso dalla preparazione dell'acqua calda al punto di prelievo più distante contiene almeno 3 litri di acqua
Nella normale installazione domestica, l'ultima regolazione corrisponde ad una distanza approssimativa di 15-20 metri tra l'impianto di acqua calda e il punto di estrazione dell'acqua calda più distante.
Il proprietario dell'edificio è tenuto a controllare. Ciò non riguarda solo i privati, ma anche i proprietari di immobili commerciali e le associazioni edilizie.
Oggetto dell'esame
L'oggetto del test dell'acqua potabile è un test per determinare se il sistema di acqua calda è contaminato da legionella. La legionella rappresenta un rischio elevato per la salute, motivo per cui è obbligatorio il test rigoroso e di almeno tre anni.
Effettuare l'esame
Secondo i requisiti dell'ordinanza sull'acqua potabile, un campione d'acqua deve essere prelevato da almeno tre punti di campionamento. A tale scopo devono essere predisposti punti di estrazione adeguati. Le aziende specializzate GWH si occupano di questo. Il proprietario della casa sostiene i costi per questo, non gli è permesso di trasferirli al locatario.
I campioni di acqua devono quindi essere esaminati in un laboratorio certificato. Se ci sono prove di Legionella al di sopra del valore della cosiddetta misura tecnica, deve essere informato il dipartimento sanitario, che poi determinerà ulteriori misure.
Il proprietario della casa, d'altra parte, può trasferire i costi di gestione per le ispezioni regolari agli inquilini come parte dei costi di esercizio. A seconda dello sforzo di esame, i costi dell'esame ammontano a circa 200 EUR.
suggerimenti e trucchi
Per prevenire l'infestazione da legionella, l'impianto di acqua calda può essere dotato anche di un cosiddetto interruttore legionella. Riscalda periodicamente l'acqua fino a una temperatura di 70 ° C provocando così la morte della Legionella. La temperatura di esercizio dei sistemi di acqua calda dovrebbe essere sempre superiore a 55 ° C.
