Rischio di legionella
La lotta alla legionella nelle condutture dell'acqua potabile tedesche deve essere intensificata a causa dell'elevato numero di danni alla salute causati dalla legionella. Questo è il motivo per cui è stato stabilito per legge che i proprietari di casa debbano effettuare controlli regolari per l'infestazione da legionella.
La Legionella è sempre pericolosa quando l'acqua viene nebulizzata e le goccioline d'acqua che contengono Legionella entrano nel tratto respiratorio. Quindi può verificarsi una polmonite grave, in molti casi con esito fatale.
Causano relativamente pochi danni quando bevono, ma in alcuni casi possono anche causare infezioni in questo modo.
Ispezione obbligatoria
L'obbligo di esaminare regolarmente l'acqua potabile in un laboratorio certificato non riguarda tutti i proprietari di case, ma solo un determinato gruppo di proprietari di case:
- se nella casa sono presenti più di due unità abitative e almeno una di esse non è utilizzata
- se è presente una preparazione centrale dell'acqua calda (caldaia centrale) con più di 400 litri o
- se ci sono almeno 3 litri di tubi tra il rubinetto dell'acqua calda più distante (in pratica si tratta di circa 15-20 metri di distanza)
I proprietari di abitazione non sono soggetti all'obbligo di test, ma dovrebbero assolutamente prendere precauzioni nel proprio interesse. L'obbligo di ispezione si applica anche alle associazioni edilizie.
In questi casi il locatore è tenuto a controllare; se viene superato il valore della cosiddetta misura tecnica, il reparto sanitario deve essere immediatamente informato che vengono poi prescritte ulteriori misure che devono essere rigorosamente osservate (divieto doccia, barriera d'acqua, disinfezione linea).
Chiunque non rispetti l'obbligo di ispezione imposto dalla legge è passibile di accusa e può essere punito con sanzioni elevate perché mette deliberatamente in pericolo la salute dell'inquilino.
Costi degli esami
Punti di campionamento appropriati devono essere installati da società GWH approvate prima del primo test. La legge prevede che vengano prelevati almeno tre campioni da luoghi diversi.
Il proprietario sostiene solo i costi di questa misura. Non può trasferire questi costi una tantum (a seconda dello sforzo e del numero di punti di estrazione) ai suoi inquilini. Trattandosi di uno sforzo strutturale al quale è obbligato solo il locatore, un prelievo non è giustificato.
I costi per le verifiche in corso, che devono avvenire almeno ogni tre anni, possono, invece, essere fatturati alle spese di gestione e ripercorsi ai conduttori.
suggerimenti e trucchi
I costi per un test di laboratorio per la Legionella ammontano a circa 200 euro, a seconda del numero di campioni, poiché il processo di rilevamento è molto complesso a causa della necessaria incubazione del campione nell'incubatrice per diversi giorni.
