Quali sono i costi di struttura?
Oltre ai costi per la costruzione dell'involucro, la costruzione della casa aumenta anche i costi di espansione e i costi per i sistemi tecnici da installare. Il prezzo per la scocca è costituito da questi singoli fattori:
- La prima cosa da fare è allestire e mettere in sicurezza il cantiere. Per questo si calcola circa il 2% dei costi totali, che è una media di 20-30 euro per metro quadrato di superficie lorda.
- In secondo luogo vengono eseguiti i lavori di sterro, che rappresentano ancora circa il 3% dei costi dell'involucro, ovvero poco più di 30 euro per metro quadrato di superficie lorda.
- Il drenaggio e l'ingegneria civile rappresentano insieme circa l'1-1,5% dei costi totali. Questi sono compresi tra 10 e 15 EUR per metro quadrato di superficie lorda.
- Adesso arrivano i muratori: pretendono una quota dei costi intorno al 15%, ovvero da 100 a 150 euro per metro quadrato di superficie lorda. Inoltre, probabilmente ci sono massicci soffitti in cemento, che rappresentano un altro 15% dei costi di costruzione delle coperture.
- Il lavoro del falegname - più il materiale - costa al costruttore una media di circa 60-80 euro per metro quadrato di superficie lorda. Ciò rappresenta circa il 7-10% del costo totale.
- Le scale all'interno di una casa unifamiliare costano dai 400 agli 800 euro al metro quadrato, a seconda del progetto.
- I listelli per il tetto rappresentano circa il 20% dei costi totali.
- Ora il guscio deve essere sigillato. In media, questo lavoro richiede circa l'1-3% dei costi totali, compresa l'impermeabilizzazione del tetto. La copertura è più costosa: a seconda del materiale, è circa dal 4 all'8% dei costi di costruzione.
Quali sono i costi al metro quadro per il guscio?
Il prezzo medio tedesco per la costruzione del guscio è di circa 650 euro per metro quadrato di spazio utilizzabile con attrezzature normali. Chi desidera uno standard più elevato paga circa 100 euro al metro quadro in più, la variante lusso costa oltre 800 euro per metro quadrato di spazio utilizzabile.
Esempio di costo per un guscio in costruzione solida
È in costruzione una casa unifamiliare: L'edificio ha una superficie di 150 metri quadrati e corrisponde allo standard elevato della costruzione solida. Ha una cantina, un bovindo di grande formato e un suggestivo portale d'ingresso.
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. Costruzione del guscio | 115.000 EUR |
| 2. Finestra a bovindo | 35.000 EUR |
| 3. Portale d'ingresso | 25.000 EUR |
| totale | 175.000 EUR |
Costruire senza cantina costa meno?
I costi per un guscio per metro quadrato di spazio utilizzabile sono solo leggermente superiori se si aggiunge una cantina. Certo, la stessa casa con un seminterrato costa molto di più che senza. Ma lo spazio utilizzabile guadagnato ripaga!
suggerimenti e trucchi
Non dimenticare di inserire in bolletta un'eventuale cantina nel calcolo dei costi per metro quadrato di spazio utilizzabile nella tua nuova casa!
