I nuovi costi di costruzione sono costituiti da queste voci
I costi per un nuovo edificio sono composti da molti punti diversi, il che rende il calcolo molto complesso. Ecco una ripartizione approssimativa:
- Costi di proprietà e costi accessori
- Permesso di costruzione
- Costi per l'architetto e il progetto di costruzione
- Costi di finanziamento aggiuntivi
- Costi di costruzione del guscio
- Costi di isolamento termico
- Prezzo per la copertura
- Collegamenti domestici (luce, acqua, telefono, gas)
- Design della facciata
- porte e finestre
- Lavori interni
- impianti tecnici (riscaldamento, eventualmente aria condizionata …)
Ciò costa un nuovo edificio nella media
Sono disponibili valori statistici per gli attuali costi di nuova costruzione, che si riferiscono al mq di superficie utile. Una divisione in diversi standard di costruzione ha senso per classificare meglio un progetto specifico.
I costi medi per lo standard medio in Germania si attestano a circa 1.600 euro per metro quadrato di spazio utilizzabile. Un edificio poco costoso per esigenze basse può sicuramente costare meno, soprattutto se il nuovo edificio si trova in una regione poco costosa.
Gli edifici di alto livello hanno un prezzo di circa 2.500 euro per metro quadrato di spazio utilizzabile e superiore. Per una casa unifamiliare con 150 metri quadrati, questo aggiunge rapidamente fino a 400.000 EUR o più.
Questi costi vengono aggiunti
Tieni presente che la tua nuova costruzione avrà probabilmente bisogno almeno di un garage, ma anche di sentieri lastricati e di splendidi giardini. La maggior parte dei costruttori inizia questo lavoro molto gradualmente dopo che la casa è stata completamente costruita.
L'arredamento del nuovo edificio comporta ulteriori costi aggiuntivi. Pochissime persone arredano la loro nuova casa interamente da quello che prima era un appartamento. Il più delle volte, non tutti i mobili antichi sono contemporanei. Una nuova cucina attrezzata è obbligatoria per la maggior parte dei costruttori.
Esempio di progetto: Nuovo edificio con 120 metri quadrati di superficie
Una nuova casa è in costruzione: La casa unifamiliare ha 120 metri quadrati di superficie ed ha un prezzo nella media. A questo si aggiungono i costi di proprietà e la progettazione delle strutture esterne.
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1a trama | 40.000 EUR |
| 2. Nuova costruzione | 200.000 EUR |
| 3. Annessi e strutture esterne | 35.000 EUR |
| totale | 275.000 EUR |
Aumenti di prezzo al metro quadro per le case più piccole
Una casa più piccola con arredi simili costerà un prezzo al metro quadrato più alto rispetto a una più grande, sebbene il costo totale sia leggermente inferiore. Quindi vale sicuramente la pena ampliare il progetto se la base finanziaria lo consente.
suggerimenti e trucchi
Ogni costruttore può essere coinvolto attivamente nel suo progetto di costruzione, anche se si tratta solo di un lavoro ausiliario. Se dai una mano nel corso dei mesi, i costi scenderanno sicuramente.
