Cosa significa il termine "chiavi in mano"?
Una casa chiavi in mano è una variante in cui l'impresa di case prefabbricate si occupa non solo della costruzione del guscio, ma di tutti i lavori interni. Oltre a lavori relativamente leggeri come tappezzare o piastrellare, i lavori interni includono anche attività impegnative come l'installazione elettrica o sanitaria. Quindi, quando la casa chiavi in mano è finita, puoi trasferirti subito.
L'opposto della casa chiavi in mano è la casa ampliata: qui si ottiene il guscio finito, ma si devono fare tutti i lavori interni da soli; Questa di solito è una sfida anche per artigiani esperti.
Poco sforzo, costi più elevati
Il vantaggio della casa chiavi in mano è ovvio: non devi affrontare tu stesso compiti che richiedono tempo o impegnativi e sei soggetto a un carico di tempo notevolmente inferiore nella fase di costruzione. Mentre il tuo promotore immobiliare si occupa di tutto il lavoro, puoi continuare la tua vita quotidiana professionale e privata come al solito.
Ma perché così tanti costruttori optano ancora per una casa ampliata? Certo, perché i costi sono notevolmente inferiori rispetto a una casa prefabbricata chiavi in mano. Mentre si risparmia una cifra considerevole all'acquisto, che avviene eliminando i costi di manodopera, è necessario disporre di molto tempo, pazienza e manualità per svolgere da soli i lavori interni. I maggiori costi sono quindi il chiaro svantaggio della variante chiavi in mano.
La casa chiavi in mano come casa prefabbricata
La casa prefabbricata chiavi in mano non è un “lusso” costoso, ma piuttosto economico rispetto ad altre alternative. Se si confronta con una casa solida chiavi in mano, entrano in gioco tutti i vantaggi della casa prefabbricata: non solo la costruzione industriale e una costruzione veloce e ben coordinata, ma anche l'organizzazione centrale da parte del promotore immobiliare garantisce risparmi evidenti rispetto alla casa solida.
La casa prefabbricata chiavi in mano è essa stessa un "risparmio"; la casa ampliata è solo un aumento che consente il massimo risparmio sui costi. Tuttavia, non dovresti pensare che una casa prefabbricata sia automaticamente più economica: la crescente individualità nella costruzione prefabbricata garantisce che anche qui puoi costruire case uniche e corrispondentemente costose.
Calcolo esemplare
Il seguente esempio ha lo scopo di mostrarti quanto costa una casa prefabbricata chiavi in mano media. L'esempio mostra una casa unifamiliare con una metratura di 120 mq, l'immobile di 600 mq lascia abbastanza spazio alla libertà progettuale. I prezzi indicati possono ovviamente variare notevolmente a seconda del fornitore e della regione.
| Panoramica dei costi | prezzo | 1 ° lotto, 600 mq | 40.000 EUR | 2. Sviluppo della proprietà | 10.000 EUR | 3. Casa prefabbricata pronta all'uso (casa unifamiliare, 120 mq) | 200.000 EUR | 4. Seminterrato | 35.000 EUR | 5. Strutture esterne (terrazza, giardino) | 15.000 EUR | 6. Varie (imposta sul trasferimento di proprietà, notaio) | 10.000 EUR | totale | 310.000 EUR |
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Naturalmente, questi costi sono solo esemplari e nella vita reale sono suddivisi in molti più costi individuali. Il calcolo mostra, tuttavia, che non solo la casa prefabbricata chiavi in mano può essere costosa, ma anche i costi aggiuntivi che ne derivano; non perderli di vista per mantenere un prezzo richiesto realistico.
suggerimenti e trucchi
Con molti fornitori puoi anche scegliere una "via di mezzo" se vuoi risparmiare sui costi ma non vuoi intraprendere un lavoro eccessivamente difficile. Quindi, prima decidi una casa di ampliamento e poi scegli se determinati lavori (ad esempio l'installazione elettrica) devono essere rilevati dallo sviluppatore.
