I numerosi requisiti per il retrofit di un balcone
I balconi sono decisamente interessanti. Dicono molto sul tempo di costruzione dell'edificio, sulle tendenze e sugli sviluppi che sono stati decisivi nella rispettiva epoca o decennio. Ma questo significa anche che non sempre deve essere disponibile un balcone. Spesso i proprietari di appartamenti o case pensano all'adeguamento di un balcone. Tuttavia, questo è impegnativo perché devono essere presi in considerazione diversi fattori:
- in termini di diritto edilizio e licenze edilizie
- statico
- relativo al materiale
- concetto tecnico del concetto retrofittato
- Punto di costo
Retrofit in un condominio o condominio
Il retrofitting di un balcone di un condominio in un condominio o anche in un condominio è quasi impossibile per il singolo proprietario dell'appartamento. La maggior parte delle unità abitative (almeno quelle sovrapposte) dovrebbero essere accostate o aggiunte. La situazione è diversa, ovviamente, per un investitore che vuole ammodernare o ristrutturare un intero complesso immobiliare.
Riqualificazione di una casa uni o bifamiliare
L'adeguamento di un balcone è di solito un processo che i proprietari di case private o appartamenti pianificano su case mono o bifamiliari. Va notato che per il permesso di costruzione, anche la legge sul vicinato può confluire nell'intenzione di costruire, cioè ai vicini deve essere chiesto il loro consenso (per iscritto).
Piani di costruzione per il permesso di costruire
Quindi l'architetto o l'ingegnere strutturale deve elaborare i piani di costruzione per il balcone che deve essere ammodernato. Possono essere approvati solo i piani di costruzione di uffici o fornitori di servizi adeguatamente certificati. Quindi i piani di costruzione devono essere portati al bando di costruzione o approvati.
Domande relative alla costruzione sul retrofit
Ma prima di pianificare, di solito devi considerare come aggiornare il balcone. Ci sono diverse opzioni tra cui scegliere qui. Ma prima di tutto le costruzioni tecniche tipiche dei balconi:
- Balcone a sbalzo (solaio balcone autoportante collegato alla facciata)
- Balcone sospeso (piuttosto l'eccezione durante il retrofit), il peso della struttura e della facciata
- balcone supportato come balcone frontale
- Balcone di estensione (balcone supportato frontalmente ancorato alla facciata sul retro)
Come il balcone sospeso, il balcone autoportante a sbalzo non è una vera opzione per il retrofit. I concetti migliori, che hanno anche un interessante rapporto costi-benefici, sono l'ampliamento e il balcone annesso, entrambi normalmente progettati come balconi in legno.
Retrofitting di un balcone aggiuntivo
Quale delle due costruzioni tecniche è migliore per il tuo balcone adattato dipende anche da altri requisiti. Come già accennato, il balcone di estensione è attaccato o ancorato alla facciata. Ora, tuttavia, gli edifici vecchi ed esistenti richiedono un elevato fabbisogno energetico.
L'isolamento della facciata è un fattore cruciale
Nel caso di edifici vecchi ed esistenti, l'isolamento termico richiesto può essere implementato al meglio utilizzando un cosiddetto sistema composito di isolamento termico (ETICS). Chiunque abbia familiarità con ETICS sa che il collegamento tra ETICS e Windows (prima e dopo la loro ristrutturazione) è estremamente impegnativo. Il collegamento tra i due componenti rappresenta un punto debole, ovvero un ponte freddo, questo può avere un effetto negativo sui valori di isolamento che si devono raggiungere.
I costi possono aumentare rapidamente oppure i valori di isolamento possono essere persi
Questo è esattamente il problema che deve essere temuto anche con un balcone in estensione. Sebbene il balcone di estensione sia di per sé la variante di balcone più economica per il retrofit, questa estensione può essere significativamente più costosa a causa di un ETICS da installare ora o successivamente. Nel peggiore dei casi, i valori di isolamento richiesti non vengono raggiunti. Un'esecuzione professionale e competente è quindi imperativa.
Retrofitting di un balcone
Il balcone annesso è l'opzione più efficiente per il retrofit di un balcone. Come già accennato, questo design del balcone è principalmente realizzato in legno, ma anche le costruzioni in alluminio con componenti in plastica stanno diventando sempre più comuni. Per quanto riguarda i costi del balcone, questa scelta è solitamente la più razionale.
suggerimenti e trucchi
Per risparmiare più soldi, è anche una buona idea costruire da soli un balcone del genere. Ci sono produttori che offrono i modelli corrispondenti compresi tutti i piani di costruzione e approvazione necessari. Il fatto che questi balconi siano "pronti per il retrofitting" non è evidente, poiché si possono fare numerose personalizzazioni.Nel giornale di casa vi offriamo anche molti altri consigli e istruzioni in materia di balconi. Ovviamente come puoi ingrandire un balcone esistente che è troppo piccolo.
