Rimuovere vecchi balconi e rinnovarli è spesso la soluzione ottimale
La tendenza all'urbanizzazione è ininterrotta. Ma soprattutto in città il valore di un balcone per inquilini o proprietari di immobili è spesso insostenibile. Ma le esigenze sono poste su un balcone moderno che di solito un vecchio balcone non può più tenere al passo. L'estensione di un balcone è sicuramente un'opzione, ma spesso è meglio adattare completamente un nuovo balcone.
Molti vecchi balconi presentano numerosi svantaggi
Nella guida "Tipi di balcone" vi spieghiamo i diversi tipi di balcone in base alla loro tecnologia di fissaggio. Tra questi, le lastre di cemento del balcone (lastre a sbalzo) che sono state utilizzate quasi esclusivamente nel XX secolo fino agli anni '80. Tuttavia, questi balconi presentano spesso diversi svantaggi:
- troppo stretto (tra 1,50 e 1,80 m di profondità)
- Perdite nella facciata (ingresso di umidità)
- Ponti termici (piuttosto freddi)
- A causa dell'età, fortissima necessità di ristrutturazione
- La struttura del balcone della piastra a sbalzo non è più attuale
Vecchi balconi: spesso un ponte freddo incontrollabile
Il ponte freddo, in particolare, pone un grosso problema: la soletta a sbalzo è solitamente saldamente collegata al soffitto interno in calcestruzzo dell'edificio. Inoltre, non ci sono cesti ISO nei pannelli a sbalzo più vecchi, ma ci sono sicuramente travi in acciaio che conducono il freddo ancora meglio. Ciò significa che le rigide disposizioni dell'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV) non possono essere rispettate o solo con grande difficoltà.
La sostituzione completa del vecchio balcone è quindi spesso preferibile
Pertanto, anche con balconi ancora in buone condizioni, la separazione completa del vecchio balcone è solitamente l'opzione più sensata. È quindi possibile aggiungere un balcone corrispondente disaccoppiato dalla facciata, ad esempio un balcone aggiuntivo o, meglio ancora, un balcone annesso.
Tagliando il vecchio balcone
La separazione del balcone è relativamente poco spettacolare. Puoi segare il tuo balcone con l'aiuto di una sega per cemento. Tuttavia, nella maggior parte dei casi dovrai assumere un'azienda specializzata in questo. Il vecchio balcone deve essere assicurato contro una caduta incontrollata prima di essere tagliato.
Allo stesso tempo, la vecchia piastra a sbalzo viene appesa a una corrispondente gru per carichi pesanti, che quindi abbassa con cura la piastra e smaltita tramite un container o un camion. In alcuni casi, ad esempio se il balcone non è raggiungibile con una gru mobile, è anche possibile segare il balcone in piccoli pezzi. Ma anche qui la protezione anticaduta delle parti del balcone e soprattutto dei lavoratori è una priorità.
L'attrezzatura deve essere di alta qualità
Inoltre, quando si sega con una sega per calcestruzzo, è necessario assicurarsi che nel calcestruzzo siano presenti anche travi in acciaio. Se si desidera separare immediatamente il balcone in un unico pezzo, a filo della facciata, potrebbe essere più sensato utilizzare una macchina per scanalare il calcestruzzo, cioè una fresatrice per calcestruzzo.
Il costo della rimozione completa di un balcone
Quando si tratta del costo di abbattere un balcone, assumere una società di demolizione tradizionale è spesso l'approccio sbagliato. A rigor di termini, demolire un balcone è un lavoro relativamente piccolo. Anche il solo trasporto di un escavatore da demolizione potrebbe superare enormemente i costi del taglio ordinario.
Rischi di separazione
D'altra parte, ci sono numerosi rischi associati alla partizione di un balcone:
- parti che cadono
- Schegge, polvere e particelle più grandi durante il taglio
- abbassamento e carico professionale del solaio a sbalzo
- Rischio di caduta dei lavoratori
Azienda specializzata invece di società di demolizione di solito la scelta più economica
La messa in servizio di un'azienda specializzata inizialmente suona come un costo elevato per la maggior parte delle persone. Ma in caso di demolizione del balcone, alla fine risparmierai molto denaro scegliendo una società specializzata appropriata e anche la demolizione è assicurata. Pertanto, dovresti prima cercare aziende specializzate che offrono questi servizi. Le tue possibilità dovrebbero aumentare, soprattutto nelle grandi città.
Il momento perfetto per rimuoverlo
In definitiva, l'unica domanda che rimane è quando è meglio tagliare e sostituire il vecchio balcone. Dato che devi attaccare tu stesso un balcone annesso alla facciata, dovresti sempre combinare il rinnovo del tuo balcone con l'implementazione dell'isolamento della facciata. Gli edifici esistenti e vecchi, in particolare, sono generalmente dotati di sistemi di isolamento termico composito (ETICS) con uno spessore massimo di 50 cm.
Riassumi le applicazioni degli edifici, non solo per risparmiare sui costi
In tal modo, le linee di costruzione secondo il piano di sviluppo vengono spesso superate o le distanze del confine dai vicini non possono più essere mantenute. Come il rinnovo del balcone stesso, l'isolamento della facciata è soggetto a un permesso di costruzione o all'obbligo di avviso di costruzione. La combinazione di entrambi e l'inserimento di un balcone a sbalzo corrispondentemente più (fino a 3 m di profondità o più) in questo contesto nel processo di autorizzazione edilizia dovrebbe aumentare le possibilità di essere concesso.
Collegare la demolizione del balcone con l'installazione ETICS
Inoltre, ogni collegamento tra il balcone e la facciata è un punto debole per l'ETICS tanto quanto lo è il collegamento alla finestra. Per garantire che venga eseguito in modo professionale, è necessario combinare entrambi i lavori in modo che l'isolamento e il disaccoppiamento della connessione del balcone siano garantiti e il vostro ETICS raggiunga i valori di isolamento richiesti.
suggerimenti e trucchi
Il termine "ponte termico" è effettivamente corretto, mentre "ponte freddo" è colloquiale. Tuttavia, il termine "ponte freddo" è spesso indicativo delle proprietà associate. Se qui usiamo il termine "ponte freddo", in realtà si tratta di spostare il punto di condensazione dell'umidità relativa verso l'interno. In altre parole, a quale temperatura fredda l'umidità nell'aria si condensa e porta alla condensa. Questo freddo penetrante e non il calore che raggiunge l'esterno è significativamente coinvolto quando questo punto di condensazione viene spostato all'interno della muratura.
