Anche la costruzione del pavimento del balcone illustra circostanze particolari
I balconi sono aggiunti alla facciata della casa. La struttura del substrato del balcone è già diversa da altri rivestimenti per pavimenti convenzionali. Infine, l'acqua piovana e in particolare la neve devono essere drenate in modo ottimale, altrimenti il danno strutturale è inevitabile. Ciò significa che la copertura di un balcone è fondamentalmente un'estensione ragionevole, dopotutto protegge in modo significativo il balcone dagli effetti del tempo.
Numerosi requisiti legali che devono essere rispettati
Tuttavia, è necessario considerare gli aspetti legali prima di costruire un tetto per balconi. Diverse disposizioni legali si applicano a seconda delle circostanze:
- Norme DIN per la costruzione di balconi
- regolamenti edilizi
- Legge di vicinato
- Diritto di locazione
Le norme DIN per i balconi
Nel regolamento edilizio, le norme DIN differenziano tra balconi coperti e non coperti. Anche i collegamenti sono descritti in dettaglio. Ad esempio, su un balcone in legno, i collegamenti tra le parti portanti non devono essere mortasati. Viti, tasselli, artigli ecc. Devono essere privi di corrosione. Ciò presuppone che siano almeno galvanizzati.
Regolamento edilizio per tetti di balconi
Ma anche i regolamenti edilizi sono importanti. Si può leggere ripetutamente che il tetto di un balcone non richiederebbe un permesso di costruzione. Non è così. In particolare, devono essere rispettate le altezze di costruzione prescritte. Spesso, secondo il piano di sviluppo, gli edifici vengono eretti direttamente sulle linee di costruzione.
Di solito c'è un permesso speciale per il balcone, poiché sporge dalla facciata e supera quindi le linee di costruzione. Al più tardi anche qui si applica la legge di vicinato. Secondo questa legge, alcune dimensioni dell'edificio devono essere rispettate se le distanze limite sono superate nelle disposizioni (regolamento edilizio statale, piano urbanistico, regolamento edilizio del comune, ecc.).
Diritto di vicinato e diritto di locazione
A seconda delle normative applicabili, ciò riguarda i componenti che devono essere montati a meno di 3-2,5 m dal confine della proprietà. Un balcone su un piano rialzato, ad esempio, potrebbe anche superare rapidamente l'altezza limitata di costruzione (di solito 3 m) con un tetto. Negli appartamenti in affitto c'è anche il fatto che anche i vicini diretti devono essere d'accordo.
In questo modo, il tuo vicino diretto può vedere il suo sviluppo libero compromesso se improvvisamente ha un tetto vicino al suo balcone. Come te, anche lui ha i suoi diritti, che possono essere derivati anche dal diritto di locazione per il balcone. È quindi imperativo ottenere il consenso scritto dei vicini. Inoltre, qui si applicano gli accordi nel contratto di locazione, le regole della casa o la comunità dei proprietari.
Requisiti per inquilini e condomini
Di conseguenza, la copertura del balcone può essere completamente vietata e sono concepibili specifiche per la scelta del materiale e persino il colore. In qualità di inquilino, è necessario il consenso del proprietario o del proprietario, poiché la copertura rappresenta un intervento nel tessuto dell'edificio, anche se il tuo argomento è che la copertura protegge il balcone.
Costruzione della copertura del balcone: possibili materiali
Una volta che il permesso è stato ottenuto da tutti i lati e nulla ostacola il progetto in termini di regolamento edilizio, puoi iniziare a costruire il tuo balcone. Tipico sarebbe l'uso di travi come nel tetto di un patio. Ricorda, tuttavia, che queste travi devono essere fissate anche al pavimento del balcone.
L'esecuzione professionale è importante anche sul balcone
Come per i pali di sostegno sulla terrazza, il legno non deve toccare direttamente il suolo, altrimenti il legno in quest'area marcirà rapidamente. Le scarpe di metallo corrispondenti sono una soluzione. Il tetto stesso può essere progettato come tetto da rimorchio o tetto a due falde, qualunque cosa tu voglia (e che soddisfi i requisiti).
suggerimenti e trucchi
La copertura è particolarmente utile con un balcone in legno. Ciò significa che la ristrutturazione del balcone in legno non deve più essere eseguita a intervalli così brevi come prima.
