Fumare in un ambiente privato e quindi sul balcone
Alcuni dei divieti di fumo che sono esistiti negli ultimi anni sono comprensibili. Ma non proprio tutti, indipendentemente dal fatto che tu sia un fumatore o un non fumatore. Per molto tempo è stata risparmiata la zona più intima di una persona, ovvero il suo spazio vitale. Qui si potevano sentire ancora e ancora giudizi spettacolari quando i fanatici dei non fumatori volevano persino far uscire i fumatori dal loro appartamento.
Finora disaccordo con la tendenza verso i fumatori nei piatti
Questo gruppo potrebbe ora ottenere un primo successo parziale. Per molto tempo, ci fu più disaccordo tra i tribunali sulla questione se si potesse fumare sul balcone o sulla terrazza. O se, al contrario, è una restrizione per il vicino. In alcuni casi questo significava che il balcone diventava motivo di riduzione dell'affitto.
Alcuni tribunali vietano agli inquilini di fumare e fare barbecue sul balcone
In singoli casi è stato osservato che i tribunali hanno effettivamente riconosciuto una restrizione per i vicini non fumatori. Prima di tutto, il piatto di Amburgo dovrebbe essere menzionato qui. Questa sentenza non sorprende qui, perché secondo la corte della città anseatica, il barbecue sul balcone sarebbe irragionevole anche per i vicini.
La sentenza BGH sembra segnare un cambiamento
La maggior parte dei tribunali ha confermato che il divieto di fumare sul balcone doveva essere equiparato a una restrizione dello sviluppo personale, ovvero violerebbe i diritti fondamentali. Ora, tuttavia, una sentenza della Corte federale di giustizia del 2015 ha almeno a prima vista cancellato questo punto (BGH AZ: V ZR 110/14, 16 gennaio 2015).
Il contratto tra inquilino e locatore nei confronti di terzi non è valido
Anche se è stato stipulato un accordo corrispondente tra il proprietario e un inquilino che fuma che consente di fumare sul balcone, questo accordo non deve influire negativamente sui diritti di terzi. In questo caso, quello sarebbe il vicino non fumatori. Tuttavia, secondo la sentenza, un'ingiunzione non è emessa se c'è un disturbo insignificante.
Insignificante per una persona sensibile
Il BGH si è pronunciato anche quando è irrilevante. Tuttavia, ancora una volta da interpretare in modo tipicamente flessibile. È quindi insignificante se una persona media, normalmente comprensiva, giudica sul balcone del vicino che si sente disturbato che il fastidio del fumo è in realtà insignificante.
Ma cos'è una persona sensibile?
Ma questo solleva automaticamente la questione di come definire una persona media e comprensiva. Quindi è e rimane soggettivo. Così come non fa sempre parte del libero sviluppo in Germania avere un barbecue sul balcone. Quindi ci saranno ancora molti motivi di disputa sul fumo su un balcone, specialmente dopo questa sentenza BGH.
suggerimenti e trucchi
Nel diario di casa troverai molti altri articoli e guide interessanti che trattano anche la situazione legale su un balcone. Ad esempio, per calcolare i metri quadrati del balcone per l'affitto stimato, quando sul balcone può o non può essere installata una jacuzzi, un idromassaggio, una piscina per bambini o una piscina per bambini.
