L'estensione dello spazio abitativo dal balcone
Lo spazio vitale è scarso. Di conseguenza, molte persone acquistano case che sono al limite in termini di spazio vitale. O forse c'è un balcone che non viene mai utilizzato. In entrambi i casi potrebbe venire l'idea di trasformare questo balcone in spazio abitativo. Ma prima di tutto bisogna verificare di che tipo di balcone si tratta:
- loggia
- Loggia sul tetto
- balcone a sbalzo
La costruzione del balcone è fondamentale
Nel caso del balcone a sbalzo, in particolare, si pone la questione se il balcone sia stato realizzato utilizzando una lastra a sbalzo saldamente collegata alla facciata. In alternativa, sono allegati balconi retrofittati e molti nuovi. Sono semplicemente posizionati sulla facciata dall'esterno e più o meno fortemente collegati ad essa.
Quindi puoi convertire un balcone in uno spazio abitativo
Se si tratta di un balcone di questo tipo, non accadrà nulla dall'espansione convenzionale dello spazio abitativo convertendo il balcone. Ma puoi anche convertire il balcone da solo in diversi modi:
- per espandere lo spazio dietro
- come un caldo giardino d'inverno
- come un freddo giardino d'inverno
Ridisegna il balcone in un freddo giardino d'inverno
Il minimo sforzo è richiesto come un giardino d'inverno freddo, in quanto non è abitabile tutto l'anno. Ciò elimina la necessità di riscaldamento, ma il collegamento tra l'estensione e la facciata non deve essere altamente efficiente e con il massimo isolamento. Un giardino d'inverno così freddo può essere realizzato anche dal balcone di estensione.
Caldo giardino d'inverno e ampliamento dello spazio abitativo
D'altra parte, diventa più complesso con il caldo giardino d'inverno o con l'ampliamento pianificato dello spazio abitativo per includere l'area del balcone. In questo caso, la zona balcone “migra” dall'esterno del soggiorno verso l'interno, almeno strutturalmente. Le stesse regole si applicano alla facciata futura come alla facciata convenzionale.
L'EnEV può improvvisamente entrare in gioco
In particolare nel caso di edifici esistenti e vecchi che non hanno ancora un isolamento della facciata conforme all'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV), ciò può anche innescare la necessità di isolamento della facciata. Per i proprietari di immobili che hanno vissuto nella propria proprietà per un periodo minimo di tempo, l'isolamento della facciata non è necessario immediatamente. Se, tuttavia, vengono eseguiti lavori di ampliamento o ristrutturazione, può essere necessario anche l'isolamento della facciata.
Notare le caratteristiche speciali secondo il piano di sviluppo
Nel caso dei balconi a sbalzo, il fatto che numerosi edifici siano già stati realizzati secondo le linee edilizie valide secondo il piano urbanistico rende le cose ancora più difficili. Di solito ci sono norme speciali per i balconi a sbalzo. Ma se il balcone ora diventa spazio vitale, anche la pianta dell'edificio viene riportata sulle linee dell'edificio. Per questo devono essere disponibili i permessi, ma anche i vicini devono dare il loro consenso.
La trasformazione del balcone in spazio abitativo dal punto di vista strutturale
In termini di ingegneria strutturale, tuttavia, di solito ci sono i meno problemi. La capacità portante dei balconi è generalmente leggermente superiore a quella dei controsoffitti. Ciò soddisfa questi requisiti minimi. Anche i muri non devono essere completamente separati. Spesso è sufficiente allargare le vecchie porte e finestre con un corrispondente architrave che deve essere installato. Tuttavia, è in ogni caso un progetto che richiede un permesso di costruzione. Solo la procedura (procedura del permesso di costruzione, avviso di costruzione, ecc.) Varia a seconda dello stato federale.
suggerimenti e trucchi
Un balcone completamente recintato non viene più definito tale. Invece ora è un bovindo. Ma anche il balcone all'interno della planimetria dell'edificio ha un nome speciale. È una loggia o un balcone.
