Requisiti del diritto di locazione
In linea di principio, il diritto di locazione non prevede generalmente il divieto di barbecue sul balcone o sulla terrazza. Fintanto che il contratto di locazione non prevede un divieto esplicito su questo punto (ovviamente devi aderire a questo come inquilino) non ci sono restrizioni sul diritto di noleggio. In linea di principio, anche i vicini devono tollerare il barbecue.
Restrizioni nel contratto di locazione
Le restrizioni nel contratto di locazione possono essere limitate anche alla cottura alla brace con carbone, poiché ciò può causare oneri irragionevoli per i vicini a causa del fumo e del fumo. Questo non è il caso di un grill elettrico (e anche di un grill a gas).
Tuttavia, se c'è una restrizione e la si viola, ciò può portare a un avvertimento da parte del proprietario e persino alla risoluzione del contratto di affitto. Ciò è già stato confermato in numerose sentenze.
Fastidio a causa del fumo
Se un forte fumo o fumo si sposta in un appartamento vicino, o se c'è un forte odore fastidioso per i vicini, questo può essere un motivo in Renania settentrionale-Vestfalia e Brandeburgo per i vicini di rifiutarsi di farlo in base alla legge statale sul controllo delle immissioni applicabile lì. Tuttavia, questo è possibile solo in questi due stati federali.
Per quanto puoi evitarlo, dovresti comunque. Esporre i vicini a molestie irragionevoli non è mai una buona idea e spesso distrugge le relazioni di vicinato molto rapidamente e in modo permanente.
Con che frequenza è consentito grigliare sul balcone?
Le sentenze dei tribunali su questo punto differiscono notevolmente, quindi nella maggior parte dei casi dovrai consultare i tuoi vicini caso per caso e fare accordi.
L'AG Bonn, ad esempio, riteneva accettabile solo una volta al mese; secondo questa sentenza, i vicini dovrebbero essere informati con almeno 48 ore di anticipo. Due volte al mese, l'LG ha ritenuto che Aquisgrana fosse ammissibile, ma in una sentenza dell'LG Stoccarda, i giudici hanno espresso che consideravano appropriati tre barbecue o sei ore all'anno.
suggerimenti e trucchi
Ovviamente, quando grigliate dovete prestare attenzione anche al resto della notte: dalle 22 alle 7 non dovete disturbare eccessivamente i vicini con il rumore. Questo può portare a un avvertimento da parte della polizia e una multa se continui. Tuttavia, ci sono alcune preoccupazioni sull'uso interno se dovrebbe essere successivo.
