Situazione giuridica
Prima di tutto, è necessario verificare l'ammissibilità legale del muro. Di norma, tutte le informazioni e le normative necessarie per il rispettivo stato federale si trovano nella cosiddetta legge di vicinato. Ogni stato federale (ad eccezione di Brema, Amburgo e Meclemburgo-Pomerania occidentale) ha una propria legge di vicinato con disposizioni speciali.
Questi diritti fondamentali possono, tuttavia, essere estesi da regolamenti regionali e linee guida del comune. Prestare inoltre attenzione a eventuali requisiti del piano di sviluppo applicabili alla propria area. Anche in questo caso potrebbero essere applicate normative aggiuntive.
Esercizio locale
Un cosiddetto "recinto locale" può essere specificato da un comune come linea guida. Gli involucri, ovvero i muri, che non sono considerati consueti nell'area possono, in determinate circostanze, causare problemi. Spesso, tuttavia, lo stesso "esercizio in loco" è oggetto di controversia. Non è sempre facile e chiaro determinare cosa sia esattamente consuetudine nella zona.
Obblighi di protezione
In alcuni stati federali (compresi il Baden-Wuerttemberg e il Brandeburgo) esiste persino l'obbligo di contenere la propria proprietà, o almeno parti di essa.
Requisito di approvazione
Il requisito di approvazione per un muro può anche essere regolato in modo diverso da un luogo all'altro. In molti casi, un muro non deve essere più alto di 1,80 m per essere eretto senza permesso. In molti stati federali vale anche una distanza di 50 cm dal confine della proprietà.
Tuttavia, questo può essere regolato in modo diverso da regione a regione: non fare affidamento su di esso ciecamente, ma consulta in anticipo l'autorità edilizia locale.
Requisito di notifica
In molti stati federali esiste anche l'obbligo di notifica, ovvero il vicino di proprietà deve essere informato per tempo del progetto pianificato e acconsentire al progetto di costruzione. In caso contrario, è necessario rispettare un periodo di tempo, diverso a seconda dello stato federale, prima che la costruzione possa iniziare.
suggerimenti e trucchi
Inoltre, assicurati che un muro alto possa ombreggiare la proprietà del vicino più del necessario. Questo è un motivo comune per le controversie - retrospettive. Cerca di chiarire questi punti in anticipo parlando con il tuo vicino.
