Regolamenti statali e regolamenti comunali
In linea di principio, i regolamenti edilizi possono variare da stato a stato. Non esiste una legge edilizia nazionale uniforme. Oltre ai regolamenti statali dei singoli stati federali, ci sono spesso anche regolamenti municipali, ad esempio alcune specifiche nei piani di sviluppo. In molti stati federali ci sono spesso altre disposizioni che possono essere applicate.
Pareti senza permesso
In molti stati federali è possibile costruire muri fino a 1,80 mo fino a 2 m senza autorizzazione. Tuttavia, non si dovrebbe considerare questo come una licenza e iniziare a costruire senza considerare le perdite. In caso di dubbio, il muro deve essere approvato o addirittura abbattuto di nuovo.
Pareti con funzione di recinzione
Quando un muro viene eretto su una proprietà per sostituire una recinzione, di solito si applicano regole diverse. Ci sono altri aspetti aggiuntivi da considerare qui che non si verificano con un normale muro da giardino (al centro del giardino).
Legge sul vicinato
In quasi tutti gli stati federali della Germania esiste una cosiddetta legge sul vicinato. Le uniche eccezioni sono
- Brema
- Amburgo e
- Meclemburgo-Pomerania occidentale
Tutti i regolamenti rilevanti per la costruzione di una recinzione intorno alla proprietà sono raccolti nella legge vicina. Si applicano a recinzioni, siepi e muri. Tuttavia, disposizioni divergenti o di più ampia portata rispetto ai requisiti di base del diritto confinante possono ancora trovarsi nel campo delle ordinanze comunali e nei rispettivi piani di sviluppo applicabili del comune o della città.
Recinzioni consuete
Spesso viene utilizzato il termine "scherma locale". In molti casi, ciò che è insolito nella posizione potrebbe non essere costruito o solo in determinate condizioni. Potresti imbatterti in questo termine nella pratica. Ciò che è effettivamente
insolito nel luogo spesso deve essere chiarito come una controversia. In alcuni casi, un accordo stipulato con il vicino può anche sostituire il requisito di un "esercizio locale".
suggerimenti e trucchi
Sei sempre al sicuro con una richiesta presso l'autorità edile locale. Tieni sempre presente che se costruisci qualcosa che non è approvato, può essere costretto a demolirlo. Sarebbe un peccato per tutto lo sforzo.
