Requisiti per lo spazio vitale
A seconda dei regolamenti edilizi statali, le stanze devono soddisfare determinati requisiti in modo da poter essere convertite in spazi abitativi. Alcuni regolamenti edilizi rurali prescrivono una certa altezza del soffitto. Spesso vengono fornite dimensioni comprese tra 2,30 e 2,50.
Ulteriori requisiti riguardano, ad esempio, l'area della finestra necessaria. Qui i valori del 10-12,5% dello spazio abitativo sono spesso obbligatori.
Inoltre, per l'isolamento termico si applicano le disposizioni dell'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV).
Trasformare il seminterrato in abitazione può quindi costare fino a 2000 euro per metro quadrato di spazio.
Sigilla il seminterrato
Affinché la conversione abbia successo e il seminterrato diventi uno spazio abitativo di alta qualità, il seminterrato deve essere soprattutto perfettamente sigillato contro l'umidità. Sono disponibili le seguenti opzioni:
- Sigilla il seminterrato dall'esterno
- Sigilla l'interno del seminterrato
Sigilla il seminterrato dall'esterno
Il modo più efficace, ma anche il più costoso, per sigillare un seminterrato è sigillarlo dall'esterno. Il terreno viene scavato, quindi i danni alla muratura vengono riparati e quindi sigillati con bitume.
È quindi possibile installare l'isolamento perimetrale. In questo modo, i locali interrati sono isolati in modo efficiente.
Con una guarnizione esterna, devi calcolare costi che vanno dai 400 ai 500 euro per metro lineare.
Sigilla l'interno del seminterrato
D'altra parte, la variante di impermeabilizzazione del seminterrato dall'interno è più economica. Le opzioni di sigillatura interna sono:
- Fanghi impermeabilizzanti
- iniezione
L'impasto sigillante è una miscela liquida di cemento e plastica che viene semplicemente applicata in più strati al muro della cantina con un pennello. Durante l'iniezione, la paraffina liquida viene iniettata nel muro. In questo modo si riempiono capillari, pori, crepe e cavità.
In tutti i casi, deve essere installata una barriera all'umidità orizzontale, solitamente sotto forma di un foglio. In caso contrario, gli effetti capillari possono causare un problema con l'umidità nelle pareti più alte.
Solo quando il piano interrato è ben sigillato e l'isolamento termico richiesto secondo EnEV è possibile proseguire con la conversione dei locali interrati.
Se i requisiti dei regolamenti locali per la costruzione del terreno sono finalmente soddisfatti, non ci sono limiti alla tua creatività quando espandi la cantina.
