Quando sono necessarie riparazioni cosmetiche
Normalmente è regolamentato nel contratto di noleggio chi deve effettuare riparazioni cosmetiche. Sono ormai numerose le clausole contrattuali, alcune delle quali dichiarate inefficaci. Chi è responsabile della riverniciatura del telaio della porta dipende da vari fattori:
- È una riparazione cosmetica necessaria o è il gusto di un inquilino?
- Quali clausole erano specificate nel contratto di noleggio?
- Fino a quale importo gli inquilini devono pagare i costi per tali riparazioni cosmetiche?
- Ci sono segni di usura a cui è possibile porre rimedio con relativamente poco sforzo?
E le riparazioni cosmetiche
Questi sono solitamente i cosiddetti segni di usura, che si verificano anche durante il normale utilizzo di un appartamento e che possono essere rimossi con relativamente poco sforzo. Ciò include anche la pittura sulle pareti, sul soffitto, sulle porte e, naturalmente, sul telaio della porta. Sembra un po 'diverso se, ad esempio, il telaio della porta è stato danneggiato prima del trasloco dell'inquilino o se aveva urgentemente bisogno di una nuova mano di vernice. Il proprietario può anche essere responsabile in questo caso se il telaio della porta in pessime condizioni danneggerebbe la proprietà in affitto, almeno visivamente.
Dovresti controllare se sei impegnato
Assicurati di controllare il tuo contratto di locazione per vedere se sei obbligato a svolgere tale lavoro, a meno che tu non voglia abbellire i telai delle porte di tua iniziativa e svolgere tale lavoro da solo. Anche questo lavoro appartiene alle cosiddette riparazioni cosmetiche. Sei responsabile della ristrutturazione o della nuova mano di vernice se si tratta solo di porte interne dell'appartamento o di una porta esterna, che poi deve essere dipinta solo dall'interno. Quindi ci sono solo oggetti che si trovano all'interno dell'appartamento.
Se è già stato specificato nel contratto di noleggio
In sintesi, si potrebbe dire che per lo più solo le porte dell'appartamento devono essere completamente dipinte (compresi i telai delle porte, ovviamente). Tuttavia, se si tratta di una porta esterna come la porta d'ingresso dell'appartamento o una porta del balcone o della terrazza, questa deve essere dipinta dall'interno, se è stato specificato, il che, tuttavia, spesso è il caso. Fanno eccezione le porte delle cantine che appartengono ad un edificio o ad un'area all'interno della casa che viene affittata.
Se non è stato specificato nulla nel contratto di noleggio
In questo caso, l'inquilino è solitamente responsabile solo delle riparazioni cosmetiche, che dovrebbero essere eseguite in base al grado di usura. In questo caso, l'inquilino deve anche dipingere le porte dell'appartamento da entrambi i lati e le porte esterne solo dall'interno.
