primo esempio
Come esempio lampante, abbiamo rinnovato la copertura di una casa unifamiliare con una superficie di 120 mq (12 x 10 m). Le vecchie tegole in argilla sono state rimosse, la nuova copertura è realizzata con tegole in cemento. La nostra casa ha una superficie del tetto di 180 m². Il tetto e le travi sono ancora intatti.
| Fase di lavoro | costi |
|---|---|
| Demolizione del vecchio tetto (compresi i listelli) | 2.509 EUR |
| Rinnova le stecche | EUR 1.992 |
| Coprire l'area del tetto (tegole in cemento rosse) | EUR 5.782 |
| Costo totale del progetto | EUR 10.283 |
Suggerimenti
I dettagli della demolizione e sostituzione del nostro tetto possono essere trovati in questa descrizione del servizio.
Tutti i prezzi indicati (anche nell'articolo) sono prezzi netti.
Nota
L'esempio fornito è solo un esempio. I costi a volte possono variare in modo significativo nella vostra casa, poiché le condizioni locali sono sempre determinanti. Per motivi di chiarezza, non abbiamo preso in considerazione i costi delle impalcature. Per motivi di chiarezza, inoltre, non abbiamo preso in considerazione piccoli lavori di adeguamento, sigillature, penetrazioni nel tetto e la progettazione di grondaie e drenaggio del tetto.
Generale
La decisione di ricoprire il tetto non è una decisione facile, poiché i costi possono essere molto elevati. Inoltre, in caso di previsto ampliamento del sottotetto (coibentazione del tetto), deve essere eseguita anche una ristrutturazione energetica. D'altra parte, una nuova copertura consente di risparmiare per decenni i lavori di riparazione e il rischio di infiltrazioni d'acqua nella soffitta. Se anche la struttura del tetto è danneggiata, dovresti assolutamente considerare di rinnovarla il prima possibile - in tutti gli altri casi, il grado di danneggiamento della copertura del tetto esistente è il criterio su cui si decide una nuova copertura.
Fasi di lavoro di base
Demolizione del vecchio tetto
Quando il vecchio tetto viene demolito, le vecchie tegole non solo devono essere rimosse, ma anche caricate e smaltite. Questo di solito viene fatto dal roofer, a meno che tu non debba smaltire le tegole da solo. In generale, è possibile assumere costi di circa 10-14 EUR al m² per la rimozione delle tegole. Se lo smaltisci da solo, i costi si riducono in media di 1 - 2 EUR al m². Più alto è il tuo tetto, maggiori sono i costi e più lontane sono le vie di trasporto verso il tetto. Lo stesso vale per lo smaltimento del supporto e del controlistello come nel nostro esempio. Per questo è necessario calcolare circa 2 - 3 EUR al m² compreso lo smaltimento.
Riattaccare i listelli di supporto e i controlistelli
Controlistelline
Per i controlistelli si possono assumere costi dell'ordine di circa EUR 2,50 - 4 al m². Ci sono sempre diversi fattori che determinano il prezzo dei listelli:
- la distanza tra i listelli (con controlistelli in molti casi 75 cm)
- Sezione delle lamelle (24/48, 30/50, 40/60 o altro)
- Qualità del legno: classe di selezione (S10, S13 o S15)
- Qualità del legno: massima umidità residua (20%, 15% di altissima qualità anche max.10%)
- Qualità del legno: classe di protezione del legno (sono comuni le classi 0 o 1 o 2 con o senza protezione chimica del legno)
Stecche
Il rispettivo rivestimento è determinante per la spaziatura dei listelli. Ogni tipo di tegola o tegola richiede la spaziatura appropriata dei listelli a seconda delle sue dimensioni. Il prezzo si basa su questo. Di norma, nella maggior parte dei casi si possono ipotizzare circa 7-10 EUR al m² per i listelli.
Copri l'area del tetto
Nel nostro caso copriamo il tetto con tegole in cemento. Naturalmente sono possibili anche molti altri rivestimenti. È possibile trovare una piccola panoramica con prezzi indicativi approssimativi nella tabella sottostante.
| Tegole in cemento | circa 5-12 EUR per metro quadrato |
|---|---|
| Tegole in argilla, design standard | circa 7-25 EUR per metro quadrato |
| tegole in argilla di alta qualità o tipi speciali di posa | circa 15-30 EUR per metro quadrato |
| Tetto in lamiera con isolamento (pannelli sandwich) | circa 20-35 EUR per metro quadrato |
| Copertura in fibrocemento (Eternit e materiali simili) | circa 10-25 EUR per metro quadrato |
| Tegole in plastica | circa 20-30 EUR per metro quadrato |
Copri creste e bordi
Oltre alla superficie del tetto, ovviamente, anche i tetti e le sponde devono essere ricoperti con apposite tegole o pietre. I costi per questo sono generalmente calcolati in base ai metri lineari.
Creste
I tetti sono solitamente ricoperti da speciali pietre di colmo, che contengono anche elementi di ventilazione, oltre a:
- Clip di cresta
- Listello di cresta
- Porta listello di cresta
Con le tegole in cemento si possono generalmente sostenere costi compresi tra 30 e 45 EUR per metro lineare. Questi costi possono variare leggermente per altre coperture.
Coprire i bordi
Ci sono diverse opzioni di design per i bordi. La normale copertura, tuttavia, viene eseguita semplicemente con speciali tegole o pietre. I costi per il metro lineare per tegole in calcestruzzo sono dell'ordine di circa 20-30 EUR per metro lineare. Questi costi possono variare leggermente per altri tipi di copertura.
Costi per eventuali lavori aggiuntivi che potrebbero essere richiesti
In ogni caso, ciò che devi ancora considerare nel calcolo dei costi sono i costi per:
- il ponteggio di sicurezza del roofer
- il costo della progettazione della grondaia
- i costi per il drenaggio del tetto (grondaia, fissaggio grondaia, pluviale)
- i costi per ulteriori adattamenti, lavorazioni e sigillature (finestra per tetto, camino, penetrazione nel tetto)
Calcolare anche i costi per gli accessori del tetto, se necessario (botola da tetto, gradini per lo spazzacamino, superfici leggere nel tetto, soluzioni paraneve) Insieme, questi costi possono essere significativi, quindi pensa sempre a ciò di cui hai effettivamente bisogno.
Sottotetto impermeabile
Un sottotetto a tenuta stagna può essere necessario per i tetti al di fuori della pendenza normale. È quindi necessario calcolarlo in aggiunta nei singoli casi.
Ristrutturazione della struttura del tetto
Se la struttura del tetto non è più integra o ha una capacità portante insufficiente, deve essere ristrutturata o ulteriormente rinforzata.
Fattori più economici
- coperture più economiche (tegole in cemento invece di tegole in argilla, varianti più economiche)
- geometrie semplici del tetto (ad esempio tetto a due falde)
- Utilizzo di dispositivi per risparmiare tempo (“Lattblitz”, ascensori, ecc.) In azienda
- Erogazione di accessori speciali (superfici leggere, ecc.)
Fattori costosi
- tegole o ingobbi di alta qualità, specialmente smaltati
- complicata struttura del tetto
- ulteriore necessaria ristrutturazione della struttura del tetto
- Ulteriore isolamento termico richiesto a causa del previsto ampliamento del soppalco (informazioni in merito sono disponibili nell'articolo "Isolamento del tetto")
Potenziali risparmi tramite autocostruzione o contributo personale
La copertura deve essere eseguita da professionisti. Se non si dispone della formazione adeguata, non si dovrebbero mai tentare lavori di copertura, poiché non solo vi è un alto rischio per la sicurezza, ma anche il rischio di gravi danni all'intero tessuto dell'edificio se si commettono errori con la copertura.
avanzamento
Sovvenzioni o sussidi per la piastrellatura del tetto e una spiegazione delle possibilità di rivendicare il lavoro contro l'imposta sul reddito si possono trovare nella nostra panoramica generale dei sussidi.
suggerimenti e trucchi
Considera e calcola in anticipo con diverse coperture per tetti e confronta i prezzi totali. A volte le aree del tetto possono anche essere coperte in modo abbastanza economico se si utilizzano materiali di copertura economici (ad esempio articoli speciali o rimanenze).
