La definizione della soffitta
L'ultimo piano è sicuramente l'ultima area accessibile di un edificio con tetto spiovente. Di norma, il pavimento dell'attico è alla stessa altezza della grondaia o leggermente al di sopra. Tuttavia, può anche estendersi al di sotto di questo, in particolare per edifici con due piani mansardati. Ad esempio, in un tetto a mansarda possono esserci due piani attici uno sopra l'altro, le cui superfici esterne del tetto sono disegnate molto in basso.
L'importanza dell'ultimo piano
L'attico è di importanza multipla per il proprietario di casa così come per il fai-da-te, che può variare dalla costruzione di una casa alla conversione del loft alla ristrutturazione.
- diritto edilizio
- strutturalmente
- tecnologia di espansione
- tecnologia di ristrutturazione e ammodernamento
- isolamento
L'attico prima della pianificazione
Anche prima che il piano della casa possa essere fatto, devi occuparti della soffitta. Devi chiarire con l'autorità edile responsabile per te quanti piani superiori devono e possono avere, ma anche le norme per il tetto stesso.Potrebbe essere che le forme del tetto siano specificate che potrebbero essere direttamente in conflitto con eventuali piani da parte tua per l'ampliamento del sottotetto.
Da tenere in considerazione nella pianificazione dell'edificio
Dopo che queste domande sono state chiarite da te o dall'architetto esecutore, il piano di costruzione può essere eseguito. Già qui sono impostati i primi passi per prendere in considerazione subito un'estensione del loft, anche successiva. Ma anche la tecnica del tetto è importante. Ad esempio, come tetto caldo o freddo.
Ristrutturare e modernizzare il tetto
Con una proprietà esistente, dovrai anche occuparti ancora e ancora dell'ultimo piano. In particolare con l'ultimo inasprimento dell'EnEV (Ordinanza sul risparmio energetico), potrebbe rendersi necessario l'isolamento del sottotetto. Numerosi proprietari di abitazione ne sono per il momento esentati. Tuttavia, se acquisti una casa del genere, hai un obbligo immediato.
L'ultimo piano e l'EnEV
Quindi la domanda su come eseguire rapidamente l'isolamento si pone nel caso di un attico che non è stato ampliato. Sono disponibili varie opzioni di isolamento, a seconda dei piani di utilizzo.
- Coibentazione del solaio del solaio sottostante al piano sottotetto con uso esclusivo del negozio
- Isolamento del tetto o del rivestimento del tetto se utilizzato come sottotetto
L'ultimo piano come spazio vitale
La possibilità di utilizzare il solaio del tetto come spazio abitativo dipende fortemente dalla struttura del tetto esistente. Nel caso di un tetto in arcareccio, in particolare, le travi di sostegno possono essere distribuite in modo sfavorevole sulla superficie dell'ultimo piano. È possibile aggiungere ulteriori montanti a un traliccio.
Il tetto è sempre l'obiettivo di un proprietario di casa
Ma anche con un tetto a travetti progettato come capriata con travi a collare, le travi a collare possono essere troppo basse per un uso confortevole. La misura in cui puoi integrare gli abbaini nella tua mansarda dipende anche dalle capriate del tetto. Quindi l'attico riceve costantemente un'attenzione che non deve essere sottovalutata.
suggerimenti e trucchi
Da un punto di vista legale, il tuo ultimo piano può anche essere visto come un intero piano. Puoi scoprire se questo è il caso presso la tua autorità edile locale. Perché le normative, da quando un ultimo piano deve essere eseguito come un intero piano, differiscono notevolmente.
In passato, veniva fatta una distinzione tecnica tra pavimento e pavimento o pavimento. Negli edifici con pali di sostegno che si estendono per l'intera altezza dell'edificio, tra i pali venivano inserite delle travi trasversali come soffitto o pavimento, da cui il nome "piano". D'altra parte, il pavimento o il pavimento erano sempre costruzioni individuali dal punto di vista della falegnameria. Tuttavia, questa distinzione non viene più fatta tecnicamente oggi.
Il diario di casa ti offre molti articoli sul tetto e sulla soffitta. Ciò include anche la conversione del loft da soli.
