Tutte le chiavi di accesso
Per legge, un locatore trasferisce il diritto unico ed esclusivo di utilizzare la proprietà in affitto al suo inquilino. La conseguenza è la consegna di tutte le chiavi esistenti che consentono l'accesso alla proprietà in affitto. Ciò include anche le chiavi degli ingressi posteriori, dei lucernari o delle porte del patio.
Se l'inquilino non è sicuro di aver ricevuto tutte le chiavi, è autorizzato a cambiare le serrature. Deve conservare le serrature originali e tutte le chiavi e sostituirle quando si trasferisce. Se l'inquilino può dimostrare di non aver ricevuto tutte le chiavi, il proprietario deve pagare per le nuove serrature.
Entrare nella proprietà in affitto
Se il locatore entra nella proprietà in affitto con una chiave, contrariamente al suo obbligo di aver consegnato tutte le chiavi, sta commettendo una violazione di domicilio. Questo può essere segnalato e l'inquilino può recedere dal contratto senza preavviso.
Anche se l'inquilino è d'accordo, il proprietario non può entrare nella proprietà affittata in assenza dell'inquilino. Un permesso speciale può essere concordato nel contratto di locazione, che specifica alcuni casi per nome. Ciò include situazioni minacciose o pericolose come sviluppo di fumo, perdite d'acqua o incidenti che mettono in pericolo la proprietà in affitto.
Obbligo del conduttore
Se l'inquilino è assente per un periodo di tempo più lungo, ad esempio in vacanza, può consegnare una chiave al locatore per un tempo limitato. In alternativa, una chiave può essere lasciata ad amici, vicini, un gestore di proprietà o parenti.
Il proprietario dovrebbe essere informato su dove è stata depositata la chiave e avere un'opzione di contatto. In caso di pericolo imminente, come un incendio o la rottura di un tubo dell'acqua, la polizia e i vigili del fuoco hanno il diritto in qualsiasi momento di usare la forza per accedere alla proprietà affittata. Se è disponibile una chiave, è possibile evitare danni alla proprietà.
suggerimenti e trucchi
Se hai un buon rapporto con il tuo padrone di casa, offriti di tenere una chiave di riserva. Può essere conservato in busta sigillata ed è inteso solo per le emergenze.
