Informazioni di base sui costi aggiuntivi calcolati per metro quadrato
Innanzitutto va detto che non si tratta di fatturare i costi aggiuntivi al metro quadro. Piuttosto, l'Associazione tedesca degli inquilini (DMB) ha assegnato le sue valutazioni a livello nazionale a metri quadrati per una più facile illustrazione. Tuttavia, queste cifre chiariscono anche che i costi di locazione accessori possono variare in modo relativamente significativo. Quindi devi anche vedere i numeri in dimensione relativa su appartamenti o case.
Quanti costi aggiuntivi: la dimensione dell'appartamento è determinante
Nel caso di appartamenti e bilocali molto piccoli (da 25 a 30 mq) i costi aggiuntivi possono salire ben oltre i 3 euro. Da 3,20 euro a 3,40 euro sono abbastanza possibili qui. D'altra parte, i costi accessori si “distribuiscono” molto meglio su superfici abitative molto ampie (150 mq e oltre) e portano a costi accessori che possono poi essere inferiori a 2 euro al metro quadro. I dati DMB presumono dimensioni medie degli appartamenti di circa 80-120 metri quadrati.
- Da 2,18 a 2,42 euro al metro quadro per i costi aggiuntivi complessivi 2011
- di cui circa 1,20 euro solo per acqua calda e riscaldamento
Periodo di fatturazione 2011: ancora molto attuale nel 2014 a causa delle scadenze
Il periodo contabile 2011 poteva svolgersi solo rappresentativo dalla metà alla fine del 2013, poiché molti partner di contratti di locazione hanno concordato l'anno civile come periodo contabile. I proprietari hanno quindi 12 mesi (alla fine del periodo di fatturazione di 12 mesi) per creare e inviare la bolletta al locatario. Gli inquilini da parte loro hanno poi anche 12 mesi per la revisione. Ciò si traduce in uno sfasamento temporale fino al 2013.
Aumento dei costi di noleggio nonostante il minor consumo di energia
Ora potresti ricordare l'inverno 2011/2012 come un inverno particolarmente mite. Di conseguenza, molti inquilini si aspettavano risparmi sui costi accessori. In effetti, molti inquilini hanno realizzato un notevole risparmio energetico. Tuttavia, molte famiglie in affitto, con loro sorpresa, hanno registrato un aumento completo delle bollette nelle loro cassette postali. Ciò a sua volta ha portato a un numero relativamente elevato di fatture inviate alle associazioni di inquilini.
Aumenti di prezzo fino a quasi il 25 percento
Non sono stati assolutamente i proprietari terrieri a volersi arricchire qui. Invece, i costi energetici per il periodo di fatturazione sono aumentati in modo significativo. A seconda dei mezzi di riscaldamento utilizzati, i costi accessori potrebbero attutire la spesa aggiuntiva con diversi gradi di difficoltà.
- Gas: aumento dei prezzi intorno al 4,5 per cento
- Teleriscaldamento: aumento dei prezzi di circa il 7 per cento
- Olio da riscaldamento: aumento dei prezzi del 24 percento
Particolarmente colpiti sono stati gli inquilini con impianti di riscaldamento a gasolio. Anche con consumi notevolmente inferiori, si è registrato un aumento significativo dei costi accessori. Non sorprende quindi che molte bollette siano state denunciate e passate alle associazioni degli inquilini.
Un principio importante: confronta sempre prima i tuoi costi
Se anche la tua bolletta ti sembra troppo alta, non dovresti iniziare subito a confrontarti con il proprietario. Invece, dovresti informarti sui numeri attualmente pubblicati delle associazioni di inquilini. Le prime tendenze verso aumenti e diminuzioni dei prezzi possono già essere viste qui.
suggerimenti e trucchi
Anche se i numeri delle associazioni di inquilini di per sé illustrano chiaramente le tendenze nell'andamento dei prezzi, poiché viene presentato un numero corrispondentemente elevato di fatture, non va dimenticato che di solito solo gli inquilini presentano fatture dei costi accessori che hanno motivo di ritenere che i numeri siano eccessivi. Ulteriori fluttuazioni massicce possono derivare dai prelievi sui comuni. A seconda del potere economico delle amministrazioni, alcune città e comuni sono meno precisi di altri. Ciò si traduce in fluttuazioni che non dovrebbero essere sottovalutate, anche con queste tasse.
