Acqua nella bolletta
Vari articoli relativi all '"acqua" possono essere trovati nella bolletta.
- Consumo di acqua fredda
- Consumo di acqua calda
- Acque luride, fognature
- Precipitazioni e drenaggio superficiale
La tariffa per le acque reflue deriva dal consumo di acqua calda e fredda, poiché generalmente si presume che l'acqua utilizzata venga in gran parte scaricata nella rete fognaria. Un calcolo separato non avviene qui.
Precipitazioni e drenaggio superficiale
Tuttavia, l'acqua piovana e il drenaggio superficiale possono essere fatturati separatamente. È irrilevante se la città o il governo locale dispone di una valutazione dei costi corrispondente. Piuttosto, il tipo di scarico di quest'acqua è decisivo
- nella rete fognaria pubblica e quindi all'impianto di depurazione comunale
- in sistemi fognari privati e quindi proprie fosse settiche o fosse settiche
- Scarico tramite i propri canali e scarichi
Basi di calcolo per precipitazioni e acque superficiali
Il fattore decisivo per il calcolo non è, come spesso si presume erroneamente, la dimensione della proprietà. Il fattore decisivo è l'area delle superfici sigillate, dopo di che l'acqua piovana e l'acqua di fusione non possono semplicemente penetrare nel terreno.
Il tipo di sigillatura del pavimento
Tuttavia, ci sono anche differenze nella sigillatura. Il tetto di una casa è ovviamente una sigillatura a tutta superficie, qui l'area viene moltiplicata per il fattore 0,9. Una griglia per prato, d'altra parte, è altamente permeabile all'acqua. Pertanto il fattore di calcolo qui è 0,3.
Superfici sigillate
Ci sono molte superfici sigillate.
- Tetti di abitazioni e annessi
- Sentieri lastricati, passi carrai
- Terrazze
- Tettoie, tettoie per auto, altri tetti
Se il drenaggio viene effettuato utilizzando un proprio impianto, il locatore può, come già accennato, allocare i costi. Anche i comuni possono richiedere tale tassa. Tuttavia, ciò non significa che ogni comune addebiti effettivamente questi costi. Ci sono anche differenze nel calcolo.
Raggruppamento dei costi
Potrebbe essere già stato incluso nelle tariffe delle acque reflue o potrebbe essere addebitata una tariffa fissa. Le informazioni in merito sono disponibili presso il governo locale competente. Le fotografie aeree sono spesso utilizzate come base per il calcolo.
Differenze regionali e locali
La gestione può effettivamente differire in modo significativo da un comune all'altro. Alcune amministrazioni comunali non consentono più l'immissione del drenaggio della proprietà nella rete fognaria pubblica, poiché ciò equivale a uno spreco di risorse.
Drenaggio proprietà privata
I proprietari possono anche essere esentati da questi costi operativi. Ad esempio, l'acqua piovana può essere raccolta in appositi dispositivi e di dimensioni adeguate per essere poi utilizzata per l'irrigazione del giardino. Quindi il proprietario può anche includere i sistemi corrispondenti nella contabilità dei costi operativi.
suggerimenti e trucchi
Le precipitazioni e il drenaggio superficiale non devono essere necessariamente menzionati separatamente nel contratto di locazione. Secondo una sentenza della Corte Federale di Giustizia, i costi possono essere dichiarati come costi operativi nella bolletta delle utenze anche se il governo locale responsabile combina le voci di drenaggio delle acque reflue e piovane in canoni fognari o acque reflue. Il fattore decisivo è se l'elemento fognario o fognario è menzionato nel contratto di locazione. Nel giornale di casa vi offriamo tutta una serie di articoli diversi sul tema dei costi accessori e di esercizio, ad esempio come vengono calcolati i costi di affitto accessori per l'imposta sugli immobili.
