Ciò che appartiene alla fatturazione
Non tutti gli elementi che appaiono nella dichiarazione dell'inquilino sono effettivamente inclusi. Affinché tu possa riconoscere il tuo potenziale di risparmio, devi prima sapere quali articoli devono essere realmente pagati. Abbiamo diviso un po 'i costi qui.
Soliti costi aggiuntivi
- Acqua: acqua dolce e costo del contatore dell'acqua
- Rete fognaria - fognatura e tutti i relativi costi
- Raccolta dei rifiuti: include anche i costi per la separazione speciale dei rifiuti o per contenitori aggiuntivi
- Costi di riscaldamento - inclusa la manutenzione del sistema, i costi dei contatori, le misurazioni e l'elettricità operativa
Costi aggiuntivi che non vengono addebitati da tutti i proprietari
- assicurazioni sugli edifici
- Imposta patrimoniale
- Responsabilità immobiliare / responsabilità del proprietario fondiario
- Pulizia delle strade
- Illuminazione comunitaria
- spazzacamino
Questi costi aggiuntivi vengono addebitati a seconda del tipo e delle dimensioni dell'edificio
- Pulizia delle scale
- Manutenzione del giardino
- Servizio invernale
- Ascensore - anche manutenzione, servizio e potenza operativa per l'ascensore
- Custode - questo include anche i costi salariali accessori e una sostituzione delle ferie
- Antenna comunitaria - anche un possibile canone mensile via cavo
Altri costi
Questa presunta licenza per i proprietari può essere facilmente minata da un inquilino attento. Tutti gli altri costi devono essere descritti con precisione nel contratto di noleggio. Può trattarsi, ad esempio, della pulizia di una grondaia o dei costi operativi per una sauna.
Ma è importante che ogni altro oggetto sia stato nominato esattamente quando è stato firmato il contratto di noleggio. In caso contrario, il proprietario può rimanere seduto a proprie spese.
suggerimenti e trucchi
Per quanto scomodo possa essere, ma se presti molta attenzione ai costi accessori che il proprietario scrive nel contratto di locazione al momento della firma del contratto di locazione, puoi risparmiare grandi somme durante l'anno, soprattutto con i vecchi proprietari privati, specialmente con i vecchi proprietari privati, puoi risparmiare grandi quantità in termini di costi accessori Essere fortunati. Questi spesso assegnano solo i costi di riscaldamento e acqua e addebitano solo lo smaltimento dei rifiuti.
