Valori statistici per l'orientamento
Per ottenere valori comparativi significativi, si calcolano i costi aggiuntivi di un appartamento in affitto per metro quadrato. Questo prezzo era in media di 2,20 euro al mese nel 2011, ma ora è di nuovo aumentato leggermente.
Il riscaldamento e l'acqua calda ora rappresentano spesso più della metà dei costi di gestione di un appartamento. Con 2 persone le spese di riscaldamento non aumentano necessariamente, ma il consumo di acqua calda è superiore a quello di una persona.
Prestare particolare attenzione alle fluttuazioni regionali dei costi di noleggio aggiuntivi. In alcune città le tasse comunali sono particolarmente elevate, in altre sono modeste. Alcune di queste tariffe si basano indirettamente sul numero di persone, ad esempio le tasse sullo smaltimento dei rifiuti e sulle fognature.
La prima persona in una famiglia generalmente paga di più; ogni coinquilino aumenta moderatamente i costi. Le famiglie di due persone devono aspettarsi costi energetici più elevati rispetto alle famiglie singole.
I costi aggiuntivi sono costituiti da questi fattori
Il locatore può fatturare proporzionalmente all'inquilino tutti i costi regolari necessari per il funzionamento del condominio. Ciò include, ad esempio, tutti gli elementi del seguente elenco.
- la tassa sulla proprietà
- assicurazione sulla casa
- le tasse di fognatura
- lo smaltimento dei rifiuti
- i costi di manutenzione e di esercizio di un ascensore
- il servizio invernale
- pulizia delle strade
- la pulizia delle aree comuni
- il bidello
- lo spazzacamino
- manutenzione riscaldamento centralizzato
- il giardiniere per la manutenzione delle strutture esterne
- l'illuminazione di locali di uso comune
- la connessione TV in comune
- assicurazione sulla casa
- Collegamento TV comunitario
- Costi di acqua ed energia, se fatturati tramite il proprietario
Costi aggiuntivi per 2 persone che utilizzano l'esempio
Una giovane coppia affitta un piccolo appartamento di 3 locali. Per 50 metri quadrati, attualmente si paga una tariffa fissa di 135 EUR al mese per costi aggiuntivi. Regolano elettricità e acqua con i servizi comunali, che costa loro altri 80 euro al mese.
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. Riscaldamento | 60 EUR |
| 2. Tasse comunali, pro rata | 26 EUR |
| 3. Pulizia della casa | 13 EUR |
| 4. Illuminazione dello spazio condiviso | 18 EUR |
| 5. Acqua comunitaria | 5 EUR |
| 6. Spazzacamini e manutenzione centrale termica | 7 EUR |
| 7. Assicurazione edilizia residenziale, pro quota | 6 EUR |
| totale | 135 EUR |
Può essere utile ricalcolare!
Controlla attentamente la bolletta annuale, perché a volte sono nascosti errori a svantaggio degli inquilini. Se questo è effettivamente il caso, puoi richiedere una correzione.
suggerimenti e trucchi
Puoi risparmiare sui costi accessori principalmente attraverso il consumo di energia; anche i bidoni della spazzatura più piccoli spesso ripagano. Un piano di pulizia per la tromba delle scale riduce i costi di pulizia, ma può anche causare problemi ai vicini.
