I costi aggiuntivi sono costituiti da questo
- Tasse comunali: tassa di proprietà, tasse fognarie, smaltimento rifiuti
- Spese di gestione: pulizia edificio, servizio invernale, ascensore, custode, giardiniere
- Spese di riscaldamento centralizzato: spazzacamino, manutenzione riscaldamento
- Elettricità comunitaria e collegamento TV della casa
- costi energetici privati: riscaldamento ed elettricità
- acqua usata
- Assicurazione proprietari di abitazione, pro rata
Quali sono i costi aggiuntivi per 1 persona?
I costi di locazione accessori medi sono nella maggior parte dei casi superiori a 2 euro per metro quadrato di superficie abitabile al mese, per il 2011 le statistiche indicano un valore di 2,20 euro. Vivere negli stati federali occidentali è leggermente più costoso.
Un inquilino che usa molta energia o vive in una città costosa può facilmente pagare 3 euro al metro quadrato o anche di più. In alcune zone, anche il "secondo affitto" è particolarmente economico e continua a diminuire se il fabbisogno energetico è basso.
Esempio pratico: paga 1 persona
Dopo il divorzio, un uomo anziano cerca il suo piccolo appartamento. È arredato a nuovo su 45 metri quadrati. Fattura elettricità e gas direttamente alle utenze comunali; le mensilità al locatore sono così composte:
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. tasse comunali | 20 EUR |
| 2. Pulizia della tromba delle scale e del seminterrato | 18 EUR |
| 3. Flusso comunitario | 12 EUR |
| 4. Riscaldamento centralizzato: spazzacamini e manutenzione | 13 EUR |
| 5. Assicurazione edifici residenziali, pro quota | 4 EUR |
| 6. Custode e giardiniere | 15 EUR |
| totale | 82 EUR |
Fatturazione annuale dei costi di esercizio
Di solito, l'inquilino paga rate mensili per coprire i costi di locazione aggiuntivi. Una volta all'anno, il proprietario prepara una bolletta che elenca in dettaglio tutti i costi aggiuntivi. Sulla base di questa dichiarazione, l'inquilino può vedere se deve pagare più soldi o ottenere qualcosa in cambio.
suggerimenti e trucchi
Prima di firmare il contratto di locazione, dovresti esaminare l'ultima dichiarazione dei costi di servizio del tuo precedente inquilino. In questo modo puoi stimare meglio quanto dovrai pagare in anticipo per il tuo nuovo appartamento.
