In quali stanze è obbligatorio il rilevatore di fumo?
Lo stato del Baden-Württemberg stabilisce che almeno un rilevatore di fumo sia disponibile nelle stanze in cui le persone dovrebbero dormire. Gli allarmi antifumo sono necessari anche nei corridoi che fungono da vie di fuga.
In ogni caso, i dispositivi devono essere installati in modo tale da segnalare un incendio in modo affidabile e tempestivo. La legge non fornisce indicazioni precise sull'installazione, ma alcune regole generali ti aiuteranno a trovare la giusta posizione.
Montare il rilevatore di fumo nella posizione appropriata
- Montare sempre il rilevatore di fumo orizzontalmente sul soffitto; se si dispone di soffitti inclinati, costruire una struttura ausiliaria.
- Se possibile, scegli il centro del soffitto e mantieni una distanza di almeno 50 cm da ogni parete.
- Evitare zone con possibili correnti d'aria, come quelle causate da griglie di ventilazione o in prossimità di impianti di condizionamento.
- In stanze ad angolo e separate o in stanze con più di 60 metri quadrati, è possibile installare più di un rilevatore di fumo, all'incirca al centro di ogni sezione.
- Su pareti molto inclinate nella zona del tetto, con poca superficie orizzontale del tetto, installare il dispositivo da 50 a 100 cm dalla sommità del tetto sul pendio per evitare eventuali cuscinetti termici sul soffitto.
- Nelle trombe delle scale a più piani, è presente un rilevatore di fumo su ogni piano.
- Per le cucine sono più adatti i rilevatori di calore o dispositivi con un pulsante di silenziamento che si preme quando vengono generati i fumi di cottura.
Allarme fumo obbligatorio in edifici nuovi ed esistenti
Il Baden-Württemberg dichiara che il requisito del rilevatore di fumo per i nuovi edifici e le trasformazioni entrerà in vigore dalla data di entrata in vigore della legge. Gli edifici esistenti devono essere ristrutturati entro il 1 gennaio 2015, dopodiché tutti gli appartamenti dovrebbero essere dotati di rilevatori di fumo.
Se il permesso di costruire per una casa è stato concesso dopo la data di entrata in vigore della legge, si considera una nuova costruzione. Prima si parla di edifici esistenti.
Chi è responsabile dell'installazione e della manutenzione: proprietario o inquilino?
Nel caso dei condomini è facile rispondere alla domanda su chi deve installare e manutenere i rilevatori di fumo: il proprietario, ovviamente. Per quanto riguarda gli appartamenti in affitto, ogni stato federale ha la propria regolamentazione.
Il Baden-Württemberg regola l'obbligo del rilevatore di fumo in base al quale i proprietari di ogni casa e appartamento devono assicurarsi che i dispositivi vengano acquistati e installati. La manutenzione, il monitoraggio e il cambio della batteria, invece, sono lasciati all'effettivo occupante dell'appartamento.
Tramite un accordo separato, il locatore e l'inquilino possono stipulare che il proprietario si faccia carico dei lavori di manutenzione dei rilevatori di fumo. Se utilizzano un servizio a pagamento per questo, possono imputare i costi all'affitto annuale.
Eseguire personalmente la manutenzione dell'allarme fumo
Per evitare i costi, è possibile mantenere personalmente i rilevatori di fumo. Questo è consentito nel Baden-Württemberg e funziona molto facilmente.
Premere settimanalmente o mensilmente il pulsante di test sul rilevatore di fumo e attendere il segnale acustico corrispondente. Quando si sente un suono acuto, il dispositivo è pronto per l'uso. Se non viene emesso alcun suono, potrebbe essere necessario cambiare le batterie o sostituire l'allarme fumo.
Almeno una volta all'anno verificare che i fori per il passaggio del fumo siano liberi e pulire il dispositivo. Se si modifica l'uso della stanza, è necessario interrogare nuovamente la posizione del rilevatore di fumo.
Situazione giuridica speciale nel Baden-Württemberg
L'obbligo di rilevatori di fumo nel Baden-Württemberg è ancorato per legge alla voce "Protezione antincendio" dei regolamenti edilizi statali. La zona "appartamenti" è stata volutamente tralasciata per estendere il regolamento ad altre strutture.
Il requisito del rilevatore di fumo in questo stato si applica anche ad hotel, case di cura e asili nido con camere da letto. L'obbligo legale si riferisce sempre all '»unità di utilizzo«, cioè termina davanti alla porta e non alla porta d'ingresso.
È possibile continuare a utilizzare i rilevatori di fumo esistenti?
È possibile continuare a utilizzare i dispositivi esistenti, ma il proprietario può anche sostituire i rilevatori installati da un inquilino con i propri dispositivi. I proprietari che lasciano vecchi dispositivi in un appartamento sono tenuti a garantire che siano operativi e siano stati installati correttamente.
Sono ammessi rilevatori di fumo in rete?
I rilevatori di fumo collegati in rete non sono menzionati nel testo legale. Questo è il motivo per cui dovrebbe essere utilizzato ovunque un tale sistema abbia senso. I dispositivi collegati in rete via radio o via cavo garantiscono che ogni allarme venga udito anche in edifici di grandi dimensioni.
Collegamento in rete significa che tutti i dispositivi emettono l'allarme non appena un rilevatore di fumo rileva un incendio. Il residente individua il rilevatore di allarme tramite un'unità centrale di ricezione o un pulsante di disattivazione dell'audio e quindi anche l'incendio.
Gli esami ufficiali si svolgono nel Baden-Württemberg?
Non ci sono ispezioni ufficiali per monitorare l'installazione di rilevatori di fumo in questo stato. La responsabilità ricade interamente sulle persone legalmente obbligate.
suggerimenti e trucchi
Anche se non ci sono ispezioni ufficiali, dovresti rispettare meglio i requisiti del rilevatore di fumo nel Baden-Württemberg. In caso di incendio la mancata osservanza può comportare notevoli conseguenze negative, ad esempio la perdita della copertura assicurativa.
