Installazione di rilevatori di fumo: chi è responsabile?
Nella maggior parte degli stati federali, il nuovo requisito del rilevatore di fumo significa che i rispettivi proprietari di case e appartamenti sono responsabili dell'acquisto e dell'installazione dei dispositivi. In una locazione questo è ovviamente il proprietario o l'amministrazione incaricata.
Il Meclemburgo-Pomerania Anteriore è un'eccezione a questa regola; questo stato rende il proprietario dell'appartamento, cioè l'inquilino, responsabile dell'installazione dei rilevatori di fumo. Dai un'occhiata ai regolamenti per il tuo stato!
Il proprietario è responsabile della manutenzione?
Anche in questo caso all'interno degli stati federali si applicano normative diverse: uno stato obbliga il locatore a eseguire lavori di manutenzione, l'altro l'inquilino. Il locatore può anche trasferire contrattualmente i suoi doveri al locatario.
Poiché ogni proprietario ha il dovere di mantenere la sicurezza per la sua proprietà, può anche essere ritenuto responsabile se l'inquilino ha la responsabilità effettiva. Ciò non è stato ancora completamente chiarito legalmente.
Un trasferimento dell'obbligo di manutenzione dal locatore al locatario è solitamente contrattualmente possibile, ma solo con la limitazione di cui sopra. Il locatore dovrebbe valutare attentamente se il suo inquilino è realmente in grado di adempiere a tale obbligo.
Manutenzione regolare da parte di uno specialista?
La manutenzione professionale è costosa e non è assolutamente necessaria per i rilevatori di fumo. I controlli regolari sono molto semplici e la sostituzione delle batterie è facile.
Poiché in alcuni casi il proprietario deve prima assumersi tutti i costi, ha più senso assumersi personalmente la manutenzione dell'attrezzatura o trasferirla al locatario oa un custode già assunto stabilmente.
Come controllare il tuo rilevatore di fumo
- Premere con decisione il pulsante di test sul dispositivo.
- Un forte segnale acustico dice: è tutto OK!
- Se non viene emesso alcun suono, premere di nuovo.
- Se il dispositivo rimane silenzioso, è difettoso o necessita di una nuova batteria.
Un segnale acustico regolare e piuttosto silenzioso indica che la batteria deve essere sostituita. Non aspettare troppo perché dopo pochi giorni il dispositivo si spegnerà semplicemente per mancanza di elettricità.
Quali costi sostiene il proprietario?
In molti stati federali, il proprietario sostiene tutti i costi per l'acquisto e l'installazione dei rilevatori di fumo, e talvolta anche i costi di manutenzione. Tuttavia, ha la possibilità di trasferire una parte dei costi agli inquilini.
suggerimenti e trucchi
Informarsi sull'esatta situazione giuridica in merito alla ripartizione dei costi. In base allo stato attuale si può presumere di poter imputare al canone annuo solo i costi per la manutenzione del rilevatore di fumo.
