Dettagli legali sulle normative sugli allarmi antifumo
Ogni stato federale regola autonomamente la base giuridica per i rilevatori di fumo, quindi ci sono alcune deviazioni a seconda della regione. Fondamentalmente, tuttavia, i rilevatori di fumo devono essere installati sia negli appartamenti in affitto che negli appartamenti occupati dai proprietari.
- Nella maggior parte degli stati federali, il proprietario del rispettivo appartamento è l'unico responsabile dell'installazione, anche per le proprietà in affitto. Nel Meclemburgo-Pomerania occidentale, il proprietario (inquilino) deve installare l'allarme antifumo.
- Secondo l'ordinanza di legge, la manutenzione è responsabilità del proprietario o dell'utente, che è anche regolata in modo diverso da stato a stato.
- Il requisito di base del rilevatore di fumo si applica a tutte le ristrutturazioni e ai nuovi edifici a partire da una data specificata. In Renania-Palatinato la data limite è stata fissata al 2003, in Baviera al 2013.
- Gli appartamenti più vecchi hanno un obbligo speciale di ristrutturazione, che è tra il 2014 (Baden-Württemberg) e il 2022-2023 (Turingia).
- Secondo le normative dello Stato federale, alcune stanze devono essere dotate di un rilevatore di fumo, comprese tutte le camere da letto, le stanze dei bambini, i corridoi e le vie di fuga dalle stanze comuni.
Chi paga i rilevatori di fumo e la loro manutenzione?
Solitamente il proprietario del rispettivo appartamento sostiene i costi di acquisto del rilevatore di fumo. L'inquilino acquista i dispositivi solo nel Meclemburgo-Pomerania occidentale, ma può anche portarli nel nuovo appartamento durante il trasloco.
I rilevatori di fumo non costano molto, i dispositivi economici sono disponibili tra 3 e 5 euro. Ovviamente puoi anche acquistare un rilevatore di qualità particolarmente elevata a partire da 10 euro.
Suggerimenti per il montaggio
Installa il tuo rilevatore di fumo sul soffitto, mai sul muro. Il fumo sale sempre. Scegli un posto al centro della stanza, sempre ad almeno 50 cm dal muro più vicino o un mobile alto.
In caso di soffitti inclinati, non montare il rilevatore di fumo nella parte superiore del soffitto, ma piuttosto in pendenza, a circa 50-100 cm dal bordo superiore. Nella zona superiore possono formarsi cuscini d'aria che bloccano il fumo.
suggerimenti e trucchi
I proprietari sono generalmente autorizzati a trasferire i costi di manutenzione sostenuti agli inquilini. Per essere sicuro, chiedi di nuovo a un esperto finanziario!
