Per quali appartamenti in affitto si applica il rilevatore di fumo?
Il requisito del rilevatore di fumo è regolato internamente nello stato federale, in alcuni paesi la normativa legale è ancora in preparazione. Tutte le direttive già entrate in vigore hanno in comune:
- Esiste un requisito generale del rilevatore di fumo per tutti i nuovi edifici e le conversioni, retrospettivamente da una certa data tra il 2003 (Renania-Palatinato) e il 2013 (Baviera, Baden-Württemberg).
- Per gli appartamenti esistenti di vecchia data, è previsto un periodo di ristrutturazione tra il 2014 (Baden-Württemberg) e il 2022-2023 (Turingia).
- Il requisito del rilevatore di fumo negli appartamenti in affitto si applica sempre a determinate stanze, in particolare camere da letto, stanze dei bambini, corridoi, vie di fuga e stanze comuni.
- Il proprietario, nel Meclemburgo-Pomerania occidentale, il proprietario (inquilino) di un appartamento è solitamente responsabile dell'installazione.
Chi sostiene i costi del rilevatore di fumo?
In caso di appartamenti in affitto, il proprietario paga inizialmente l'acquisto e l'installazione del rilevatore di fumo. Tuttavia, può trasferire una certa percentuale di questo all'affitto annuale.
Nella maggior parte dei casi, tuttavia, i rilevatori di fumo non costano molto. I modelli economici sono disponibili da 3 EUR a 7 EUR ciascuno. Il proprietario paga fino a circa 30 euro per modelli particolarmente di alta qualità.
Se il proprietario o l'inquilino dà una mano durante l'installazione, entrambe le parti risparmiano sui costi di installazione. I rilevatori di fumo negli appartamenti in affitto non sono quindi particolarmente costosi, ma sono tanto più preziosi in caso di emergenza.
Chi è responsabile della manutenzione?
Questa domanda trova una risposta diversa nei singoli stati federali. Alcuni paesi ritengono il proprietario della casa responsabile della manutenzione, mentre altri ritengono l'inquilino responsabile.
Da un punto di vista giuridico, la questione della responsabilità è ancora pendente. Un obbligo di manutenzione completamente trasferito al locatario potrebbe non sollevare completamente il proprietario dalla responsabilità. Presta attenzione alle attuali sentenze legali!
suggerimenti e trucchi
In qualità di proprietario, assicurati che il tuo inquilino sia fisicamente e mentalmente in grado di mantenere personalmente i rilevatori di fumo nel suo appartamento prima di trasferirgli la responsabilità. Altrimenti, faresti meglio a controllare i dispositivi da solo regolarmente.
