Per quali appartamenti si applica il requisito del rilevatore di fumo in Assia?
I regolamenti si applicano in generale a tutti gli appartamenti dell'Assia, per nuovi edifici e conversioni dal giorno in cui la legge è stata approvata il 24 giugno 2005. L'obbligo di ammodernare gli edifici esistenti scade il 31 dicembre 2014. A quel punto, anche gli appartamenti più vecchi devono avere rilevatori di fumo.
I membri del parlamento statale dell'Assia hanno deciso solo in modo retrospettivo, precisamente nel 2011, che le case più vecchie dovrebbero essere ristrutturate.
Regolamenti in Assia: a quali stanze appartengono i rilevatori di fumo?
Il 5 ° paragrafo del § 13 HBO indica le stanze che devono essere dotate di almeno un rilevatore di fumo in Assia. Ciò include tutte le camere da letto e le stanze dei bambini, nonché i corridoi e le vie di fuga dalle stanze comuni.
Inutile dire che ogni proprietario di appartamento o inquilino può installare più rilevatori di fumo nelle loro quattro pareti di quanto sia necessario. Un tale rilevatore si trova spesso in soggiorno, mentre il bagno e la cucina sono meno adatti come luoghi a causa del forte sviluppo del vapore acqueo.
Per la cucina come area a rischio di incendio, esiste la possibilità di installare un rilevatore di calore che reagisce al vapore acqueo solo se contribuisce al forte riscaldamento dell'aria. Nelle cucine più grandi, è sufficiente non installare il rilevatore di fumo vicino alla stufa.
Chi è responsabile dell'installazione e della manutenzione?
Nello stato dell'Assia, la legge obbliga il proprietario del rispettivo appartamento ad acquistare e installare rilevatori di fumo. In caso di appartamenti in affitto, la persona responsabile è il proprietario.
Il requisito del rilevatore di fumo stabilisce inoltre che il proprietario di ogni appartamento deve garantire che tutti i dispositivi installati siano operativi. Il proprietario è l'utente diretto, ossia l'affittuario nel caso di appartamenti in affitto.
Per garantire la prontezza operativa, la manutenzione regolare di tutti i rilevatori e la sostituzione delle batterie fanno parte del processo. Per sostituire un rilevatore di fumo difettoso, l'inquilino richiede un nuovo dispositivo al suo proprietario.
L'obbligazione alimentare può essere trasferita al locatore?
La legge dell'Assia stabilisce che il rispettivo proprietario può assumersi l'obbligo di mantenimento al posto dell'inquilino. Gli inquilini dovrebbero, tuttavia, avere questo certificato per iscritto al fine di avere la prova in caso di emergenza. Inoltre, l'inquilino deve concedere l'accesso al suo appartamento.
Far controllare i rilevatori di fumo da uno specialista
La manutenzione annuale dell'allarme fumo può essere eseguita anche da uno specialista autorizzato. La norma DIN14676 stabilisce che tali persone debbano prima fornire una prova scritta che includa i seguenti punti:
- Uso e funzione dei rilevatori di fumo
- Contenuto delle norme DIN 14676 e EN 14604
- Regole di comportamento in caso di incendio
- Conoscenza speciale sulle caratteristiche specifiche del produttore dei rilevatori di fumo
Se il locatore assume uno specialista appropriato, può allocare i costi di manutenzione risultanti ai costi accessori. Perché questi costi sono equiparati ai costi di manutenzione per tutti i sistemi di protezione antincendio e dispositivi di sicurezza.
Come funziona la manutenzione dell'allarme fumo?
La manutenzione di un rilevatore di fumo è così facile, tuttavia, che la persona responsabile può farlo da solo: ciò consente di risparmiare sui costi. Soprattutto, dovresti testare regolarmente la funzionalità dei dispositivi premendo il pulsante di test corrispondente almeno una volta all'anno.
Un segnale acustico acuto indica che il rilevatore di fumo funziona. Se non viene emesso alcun suono, riprova. Se il dispositivo rimane silenzioso, ha bisogno di nuove batterie o è difettoso.
Assicurarsi inoltre che le aperture di ingresso alla camera fumo siano completamente libere, liberarle da eventuali ragnatele e polvere. Controllare anche di nuovo la posizione del rilevatore di fumo se è cambiato l'uso della stanza.
Quando è necessario sostituire la batteria?
Il requisito legale stabilisce che un rilevatore di fumo deve emettere segnali acustici chiari almeno 30 giorni prima che la batteria si esaurisca. Questi di solito consistono in un segnale acustico regolare, che tuttavia suona più silenzioso di un vero e proprio rilevatore di fumo continuo.
Anche se il rumore può essere sgradevole: non smontare il dispositivo e non lasciarlo mai in giro finché non avrai acquistato una nuova batteria. Questo ti mette in serio pericolo in caso di incendio!
È meglio tenere sempre pronte le batterie adatte e sostituire la fonte di alimentazione non appena viene emesso il segnale. In questo modo godrai di una protezione permanente.
Quando deve essere sostituito un rilevatore di fumo?
Naturalmente, il responsabile deve sostituire il più rapidamente possibile tutti i rilevatori di fumo difettosi e irreparabili in un appartamento. Questo è il caso se, nonostante la batteria nuova, durante il test non viene emesso alcun segnale acustico.
Ma anche se un dispositivo sembra funzionare bene, dovrebbe essere gettato via dopo circa 10 anni. Perché allora si può presumere che la fatica del materiale si verificherà gradualmente e il rilevatore di fumo potrebbe presto non funzionare più in modo affidabile.
suggerimenti e trucchi
È preferibile utilizzare i rilevatori di fumo con batterie al litio di alta qualità. Sebbene costino molto di più, sono caratterizzati da una lunga durata e quindi da una maggiore affidabilità.
