Per quali appartamenti si applica il requisito del rilevatore di fumo ad Amburgo?
Il requisito del rilevatore di fumo si applica a tutti i nuovi edifici dalla data della delibera legale e il periodo di transizione per gli edifici esistenti è già scaduto. Dal 31 dicembre 2010, ogni appartamento ad Amburgo deve avere rilevatori di fumo installati correttamente.
La legge è stabilita nella sezione 45 (6) del regolamento edilizio di Amburgo (HBauO). Lì puoi anche leggere le stanze in cui devono essere collocati i segnalatori di fumo prescritti.
In quali stanze è obbligatorio il rilevatore di fumo?
Lo stato federale di Amburgo stabilisce che nella stanza di ogni bambino, in ogni camera da letto e in tutti i corridoi deve essere presente almeno un rilevatore di fumo che possa fungere da via di fuga e di soccorso in caso di incendio.
Inoltre, ogni utente dell'appartamento è libero di installare rilevatori appropriati in altre stanze, ad esempio nell'ufficio privato, nel soggiorno o nel seminterrato. Il bagno non è un luogo adatto per un rilevatore di fumo a causa dei vapori d'acqua prodotti.
Chi è responsabile dell'installazione e della manutenzione?
La legge si rivolge ai proprietari degli appartamenti, ovvero in caso di appartamenti in affitto, il rispettivo locatore. Tutti i proprietari di appartamenti devono dotare i propri appartamenti di rilevatori di fumo e assicurarsi che i dispositivi siano operativi. L'obbligo di manutenzione annuale è uno di questi.
È logico che ogni proprietario conservi i registri di manutenzione per poter dimostrare in caso di incendio che tutti i controlli e le riparazioni prescritti sono stati eseguiti. Ad esempio, i proprietari sono in grado di dimostrare di aver adempiuto ai propri obblighi nei confronti della compagnia di assicurazioni.
Nello stato di Amburgo non viene fornito un esame ufficiale per verificare se tutti i proprietari di appartamenti adempiano effettivamente ai loro obblighi. Tuttavia, se il peggio arriva al peggio, è probabile che i rilevatori di fumo funzionanti salveranno vite e proteggeranno i responsabili da gravi rischi di responsabilità.
suggerimenti e trucchi
Se il locatore assume ogni anno uno specialista che esegue i lavori di manutenzione prescritti secondo DIN 14676, può aggiungere i costi sostenuti alla liquidazione dei costi accessori.
