Quali sono le scadenze per i rilevatori di fumo in Bassa Sassonia?
Il parlamento statale della Bassa Sassonia ha deciso che tutti i nuovi edifici devono essere adeguatamente dotati di rilevatori di fumo a partire dal 1 ° novembre 2012. Il periodo di transizione per gli edifici esistenti termina il 31 dicembre 2015: entro tale data, anche tutti gli appartamenti più vecchi devono disporre di rilevatori di fumo.
I regolamenti pertinenti, così come tutti gli altri regolamenti sui rilevatori di fumo nella Bassa Sassonia, si trovano nella sezione 44 del Regolamento edilizio della Bassa Sassonia (NBauO).
Per quali stanze si applica il requisito del rilevatore di fumo in Bassa Sassonia?
Come negli altri stati federali, il requisito del rilevatore di fumo si applica a tutte le camere da letto, alle stanze dei bambini e ai corridoi che fungono da vie di fuga. Le "camere da letto" non devono essere stanze adibite esclusivamente a dormire.
Anche le stanze destinate ad essere utilizzate come soggiorno e camera da letto combinate devono essere dotate di almeno un rilevatore di fumo. Tuttavia, il requisito di installazione non si applica agli spazi abitativi puri.
Ovviamente puoi installare rilevatori di fumo in tutte le stanze del tuo appartamento o della tua casa, compresi quelli per i quali non sono necessari rilevatori di fumo. In questo modo garantisci una maggiore sicurezza.
Il requisito del rilevatore di fumo si applica anche alle stanze ad uso commerciale?
Il paragrafo citato sui requisiti del rilevatore di fumo in Bassa Sassonia si trova nella sezione "Appartamenti" della NBauO. Da ciò si evince che la legge non interessa i locali ad uso commerciale.
Chi installa l'allarme fumo?
La sezione 44 (5) della NBauO specifica chi è responsabile dell'installazione dei rilevatori di fumo negli appartamenti in Bassa Sassonia: il rispettivo proprietario della proprietà.
Ciò significa sia proprietari-occupanti che proprietari di appartamenti utilizzati da altri. Gli inquilini non sono obbligati ad acquistare e installare l'allarme antifumo.
Se un inquilino ha già dotato il suo appartamento di propri rilevatori di fumo, il locatore può sostituirli con i propri dispositivi. In alternativa, c'è la possibilità di lasciare i dispositivi già installati, a condizione che siano installati correttamente e pronti per l'uso secondo la norma DIN 14676.
Chi garantisce la prontezza operativa dei rilevatori di fumo?
Secondo NBauO, gli inquilini, i locatari o altri utenti autorizzati sono responsabili di garantire che tutti i dispositivi disponibili in un appartamento siano operativi. Ciò significa: la persona che ha effettivamente l'appartamento deve mantenere e riparare l'attrezzatura.
Anche la sostituzione della batteria fa parte di "garantire la prontezza operativa". Tuttavia, il proprietario può assumersi l'obbligo di manutenzione per l'inquilino, ciò richiede una notifica scritta. Il proprietario può quindi aggiungere i costi di manutenzione che potrebbero sorgere ai costi aggiuntivi.
Ecco come funziona la manutenzione del rilevatore di fumo
Secondo DIN 14676, i rilevatori di fumo devono essere controllati per la disponibilità operativa una volta all'anno. È più sicuro eseguire la manutenzione più frequentemente di quanto richiesto dalla legge. Una volta al mese è possibile eseguire un breve test di funzionamento premendo il pulsante di test. La manutenzione annuale include quanto segue:
- Prova di funzionamento premendo il pulsante di prova
- Controllo della posizione di montaggio
- Verificare il grado di contaminazione, pulire se necessario
- Verificare che il dispositivo non sia danneggiato, riparare o sostituire se necessario
- Controllare l'alimentazione: suona l'avviso di batteria?
- eventualmente cambiare le batterie o sostituire il dispositivo
Si consiglia la creazione di rapporti di manutenzione in cui vengono registrati per iscritto tutti i lavori eseguiti. Non esiste una revisione ufficiale dei lavori di manutenzione, ma tali registri possono essere molto utili in caso di danni.
Quando deve essere sostituito un rilevatore di fumo?
Ogni dispositivo irreparabile deve essere sostituito immediatamente per continuare a soddisfare i requisiti del rilevatore di fumo. Una sostituzione completa di tutti i rilevatori di fumo è prevista dopo 10 anni, come previsto dalla norma DIN 14676.
I rilevatori che hanno più di 10 anni potrebbero non funzionare più in modo affidabile. Lo scambio viene effettuato come misura precauzionale per garantire la massima sicurezza possibile per i residenti.
È così che eviti un falso positivo
A volte i rilevatori di fumo producono un falso allarme, che può essere molto fastidioso, soprattutto di notte. In molti casi è possibile spegnere questo spiacevole inquinamento acustico.
I falsi allarmi notturni sono spesso attivati da insetti e ragni che strisciano nella camera di fumo del dispositivo interessato e dirigono il raggio di luce situato lì sul sensore di allarme. Se acquisti rilevatori di fumo con zanzariere, puoi evitare questo problema.
Inoltre, assicurati che i tuoi rilevatori di fumo non siano coperti di ragnatele o polvere, poiché lo sporco può anche essere la causa di un falso allarme. Altri fattori scatenanti di un falso allarme sono il vapore acqueo e la polvere di molatura.
Cosa significa la luce rossa lampeggiante sul rilevatore di fumo?
Con la maggior parte dei rilevatori di fumo, una luce rossa lampeggiante che si accende circa una volta al minuto senza un segnale acustico aggiuntivo ti dice solo che il dispositivo è operativo.
Leggere le istruzioni per l'uso fornite con il rilevatore di fumo per informazioni dettagliate. In alcuni casi sono presenti anche lampeggianti che segnalano anomalie, spesso associate a segnalazioni acustiche.
suggerimenti e trucchi
È meglio utilizzare batterie al litio di alta qualità per i tuoi rilevatori di fumo, che possono durare per l'intera durata di 10 anni. In generale, le batterie economiche durano al massimo un anno, causando costi di lavoro e di follow-up.
