Per quali appartamenti si applica il requisito del rilevatore di fumo nello Schleswig-Holstein?
Dalla data di emanazione della legge, 1 gennaio 2005, il requisito del rilevatore di fumo si applica a tutti i nuovi edifici e ristrutturazioni. Sei anni dopo, il 31 dicembre 2010, tutti gli edifici esistenti dovevano essere adattati con rilevatori di fumo.
La legge pertinente può essere trovata nei regolamenti edilizi dello Stato dello Schleswig-Holstein (BauO SH), alla sezione 49 (4) Le parti interessate possono anche trovare ulteriori dettagli sui requisiti del rilevatore di fumo, che vorremmo spiegare di seguito.
Quali stanze necessitano di un rilevatore di fumo?
I regolamenti edilizi dello Stato dello Schleswig-Holstein stabiliscono che almeno un rilevatore di fumo deve essere installato in ogni stanza dei bambini, in ogni camera da letto e in tutti i corridoi che fungono da vie di fuga in caso di incendio. Questo vale sia per gli appartamenti in affitto che per le stanze utilizzate dal proprietario.
Chi deve installare e mantenere i rilevatori di fumo?
Nello Schleswig-Holstein, i rispettivi proprietari di un appartamento sono responsabili dell'acquisto e dell'installazione dei rilevatori di fumo richiesti per legge e della loro operatività. Il proprietario di un appartamento è la persona che ha accesso diretto alla proprietà, ovvero l'utente effettivo.
Nel caso di immobili in affitto, gli inquilini sono responsabili, nel caso di appartamenti occupati dai proprietari, i proprietari che vi risiedono. Tuttavia, i proprietari possono decidere di installare essi stessi i rilevatori di fumo nei loro appartamenti in affitto e anche di occuparsi della manutenzione.
Se il locatore si avvale di uno specialista per la manutenzione annuale, ha diritto di aggiungere alla bolletta le spese sostenute. Tuttavia, qualsiasi non specialista può subentrare nei lavori di manutenzione: se l'inquilino o il proprietario dà una mano, le spese sono evitate.
suggerimenti e trucchi
Se apprezzi una maggiore sicurezza, installa i rilevatori di fumo nel soggiorno, nel seminterrato e in un ufficio, anche se non è obbligatorio. In bagno, i vapori d'acqua spesso attivano un falso allarme, dove un rilevatore di fumo ha poco senso.
