Responsabilità e obblighi di segnalazione
Se si sono verificati danni causati dall'acqua nell'appartamento affittato che eccedono i danni minori, il proprietario o il locatore deve essere avvisato immediatamente in ogni caso. A seconda dell'ubicazione della causa e dell'entità del danno, il danno causato dall'acqua deve essere segnalato anche alla propria assicurazione di responsabilità civile privata e, se disponibile, all'assicurazione sulla casa.
Quando si tratta di stabilire chi paga i danni causati dall'acqua, la causa e l'effetto sono decisivi. L'assicurazione obbligatoria degli edifici, che può essere ottenuta solo tramite il proprietario o il locatore, è, in linea di principio, un'assicurazione contro i danni causati dall'acqua del rubinetto.
Chiunque abbia denunciato il danno idrico al locatore per il quale sussistano richieste di prestazioni dall'assicurazione stabili deve lasciare la denuncia del danno al locatore. È inoltre obbligato a denunciare immediatamente in conformità con la legge sulla locazione generalmente applicabile per quanto riguarda i danni causati dall'acqua.
Assicurazione e riduzione dell'affitto
In caso di danni causati dall'acqua nell'appartamento, oltre alla determinazione e responsabilità della rispettiva compagnia assicurativa, c'è anche il fatto che l'immobile locato è limitato o del tutto indisponibile. Mentre la responsabilità propria del proprietario o quella del proprietario si assume il danno subito negli appartamenti vicini, gli altri pagamenti di risarcimento sono suddivisi.
L'assicurazione stabili copre i costi di ristrutturazione e paga il valore attuale per arredi e oggetti domestici danneggiati o distrutti. Un'assicurazione sulla casa aumenta la differenza rispetto al nuovo valore di acquisto, con poche eccezioni. Il conduttore può cedere l'abitabilità ridotta o annullata al locatore mediante riduzione del canone di locazione.
Il proprietario può far compensare l'assicurazione stabili per una riduzione dell'affitto in caso di danni causati dall'acqua. Ciò vale anche per eventuali richieste di risarcimento e costi per alloggi esterni come i costi di hotel.
Inquinante e scelta dell'assicurazione
Fondamentalmente, va notato che in caso di danni causati dall'acqua, inquilini e proprietari dovrebbero considerarsi una comunità di convenienza nei confronti delle compagnie assicurative. La cooperazione è necessaria per mantenere il più basso possibile l'onere finanziario per entrambe le parti dopo i danni causati dall'acqua. La regola generale:
- L'inquilino che ha causato il danno copre la liquidazione dei sinistri con il locatore attraverso la sua assicurazione di responsabilità civile.
- L'inquilino che ha causato il danno copre la liquidazione dei sinistri con se stesso attraverso la sua assicurazione sulla mobilia domestica.
- Il locatore che ha causato il danno copre la liquidazione dei sinistri tramite la sua assicurazione sulla costruzione e / o assicurazione sulla responsabilità civile.
- Il locatore responsabile deve accettare la riduzione dell'affitto appropriata e regolarla lui stesso.
- La negligenza grave o il danno minore possono portare a una non regolamentazione in qualsiasi evento assicurato
suggerimenti e trucchi
Prestare attenzione all'importante fattore tempo con danni causati dall'acqua. Quando si tratta di una regolamentazione successiva, sia i proprietari che le compagnie di assicurazione possono aspettarsi e richiedere che l'inquilino abbia preso tutte le misure possibili per mantenere i danni causati dall'acqua il più bassi possibile. "Salvare" oggetti di valore, rimuovere l'acqua stagnante il più rapidamente possibile e chiudere l'acqua e le linee elettriche.
