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Il diritto di locazione assume un alto livello di responsabilità da parte di coloro che sono coinvolti per evitare in anticipo i danni causati dall'acqua. La giurisprudenza è più rigorosa di quella della maggior parte delle compagnie di assicurazione come l'assicurazione di responsabilità personale.
La responsabilità per danni causati dall'acqua è già riconosciuta dal diritto di locazione in caso di colpa lieve o negligenza. Se una lavastoviglie o una lavatrice perde mentre si è assenti, sussiste responsabilità.
Nel diritto di locazione si presume che i dispositivi siano azionati continuamente e continuamente visivamente e acusticamente. Anche lasciare l'appartamento durante il funzionamento è considerato negligente. In caso di assenza prolungata, l'alimentazione idrica deve essere sempre interrotta.
Assicurazione e proprietario
Se i danni causati dall'acqua provocano danni all'edificio, il locatore deve intraprendere un'azione correttiva nei confronti di terzi. Da parte sua, può rivolgersi all'autore del reato con richieste di risarcimento danni. Chi sostiene i costi dei danni causati dall'acqua dipende dalla causa e dal profilo del danno. Nella maggior parte dei casi, entrano in gioco le compagnie di assicurazione, che a loro volta si fatturano a vicenda.
I danni causati dall'acqua devono essere segnalati a tutte le relative polizze assicurative sia da parte del locatario che del proprietario, indipendentemente dalla causa e dalla responsabilità che ne deriva. Un inquilino deve segnalare immediatamente i danni causati dall'acqua al proprietario o al proprietario.
In caso di indisponibilità, si applica il principio di mantenere il danno il più basso possibile. In un caso acuto di pericolo imminente, come lo scoppio di un tubo dell'acqua, l'inquilino può chiamare un artigiano, un servizio di emergenza o i vigili del fuoco. Il proprietario deve sostenere i costi.
Riduzione dell'affitto in caso di danni causati dall'acqua
Se il valore residenziale e di utilità dello spazio abitativo è limitato, l'inquilino è autorizzato a ridurre l'affitto. Un credito in sospeso e giustificato da parte dell'inquilino nei confronti del proprietario può anche essere risolto attraverso una riduzione dell'affitto.
suggerimenti e trucchi
Successivamente potrai essere citato in giudizio per la mancata adozione di misure per ridurre i danni. Pertanto, in caso di volumi d'acqua acuti e pesanti, è importante reagire immediatamente e il più rapidamente possibile. Documenta costantemente e in modo completo tutte le condizioni e le attività mediante registrazioni di filmati o foto.
