Chiama periti immobiliari
È difficile per un laico giudicare quali misure siano esattamente necessarie e possibili per rendere nuovamente confortevole una vecchia casa unifamiliare. Chiedi all'IHK o alla Camera dell'artigianato locale un esperto che possa aiutarti.
Il perito può anche rivelare difetti nascosti. Scegli qualcuno che non ha alcun legame con l'impresa di costruzioni. Un rapporto scritto indipendente vale più del denaro investito in esso, che di solito è di poche centinaia di euro.
Questo lavoro è spesso incluso nei costi di ristrutturazione
- Ristrutturazione del tetto
- Rinnovo impianto di riscaldamento
- Ristrutturazione degli impianti sanitari
- Revisione delle tubazioni dell'acqua
- Rinnovo dell'impianto elettrico
- Drenaggio del seminterrato
- Cambio di planimetria
- Isolamento termico esterno, possibilmente anche interno
- Scambio di porte e finestre
Le misure di ristrutturazione individuali costano questo
I costi approssimativi per la ristrutturazione di un bagno sono compresi tra 5.000 e 25.000 euro, il rinnovo delle linee elettriche è stimato intorno ai 20 euro per metro di cavo. Paghi circa 100 euro al metro quadrato per un nuovo isolamento esterno.
Calcola anche con un prezzo di circa 100 euro al metro quadro per le nuove finestre. Una nuova porta d'ingresso può costare in modo diverso a seconda delle esigenze, il prezzo medio è di circa 1.000 euro.
Esempio di costo per la ristrutturazione di una casa unifamiliare
Una vecchia casa è stata completamente ridisegnata in modo che una famiglia di quattro persone possa trasferirsi. La nuova planimetria serve a fornire a entrambi i bambini stanze per bambini altrettanto grandi.
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. nuova planimetria | 17.000 EUR |
| 2. Ristrutturare il bagno | 12.000 EUR |
| 3. Sigillare il tetto | 9.000 EUR |
| 4. riparare parzialmente i tubi dell'acqua | 1.500 EUR |
| totale | EUR 39.500 |
Piano per riserve finanziarie
Quando rinnovi la tua casa, pianifica una riserva finanziaria di almeno il 10% - ancora meglio, di più! - per poter far fronte a spese impreviste.
suggerimenti e trucchi
L'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV) stabilisce che anche le vecchie case devono essere dotate di isolamento moderno. Chiediti esattamente cosa significa nel tuo caso per non dover pagare una multa!
