Avere una casa ristrutturata: queste misure sono comuni
Nel corso di una ristrutturazione di una casa, a volte sono necessarie solo riparazioni estetiche, ad esempio dipingere le pareti interne ed esterne, cambiare i rivestimenti del pavimento e dipingere le finestre. In altri casi, tuttavia, deve essere anche completamente ristrutturato.
Se c'è il sospetto di gravi carenze, vale la pena chiamare un perito immobiliare. Dopo aver ispezionato il sito, possono dirti esattamente quale danno deve essere riparato e come. Questi sono i lavori più comuni da svolgere:
- Rinnovare il riscaldamento centrale
- Copri di nuovo il tetto
- Isolare il tetto
- Conversione loft
- Ristrutturare bagno e toilette per gli ospiti
- installare nuovi tubi dell'acqua
- Rinnovare le linee elettriche
- Asciuga il seminterrato
- Bonifica muffe
- Isolare le pareti esterne o interne
- Sostituisci porte e finestre
- Modifica / migliora la disposizione della stanza
Ristrutturare la casa: il costo dei singoli oggetti
La ristrutturazione di un bagno ti costa tra 5.000 e 25.000 euro, per il nuovo isolamento esterno devi calcolare circa 100 euro al metro quadro. Il rinnovo delle linee elettriche costa circa 20 euro per metro lineare di cavo.
Una tinteggiatura di una facciata costa dai 12 ai 25 euro al metro quadro compreso il ponteggio, a seconda delle condizioni precedenti delle pareti. Le nuove finestre hanno un prezzo di circa 100 euro per metro quadrato di superficie finestra, i costi di installazione sono già inclusi.
Esempio di costo per un progetto di ristrutturazione
Una coppia di sposi ha ereditato una casa e vorrebbe ristrutturarla a fondo prima di trasferirsi: il bagno non ha più un bell'aspetto, il riscaldamento è obsoleto e il tetto non è coibentato.
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. nuovo bagno | 18.000 EUR |
| 2. nuovo riscaldamento centrale | 5.500 EUR |
| 3. Isolamento del tetto | 7.000 EUR |
| 4. Varie riparazioni cosmetiche | 5.500 EUR |
| totale | 36.000 EUR |
Attenersi alle normative vigenti in materia di isolamento
Informati esattamente sulle attuali normative in materia di isolamento per i vecchi edifici per aggiornare la tua casa. Uno sguardo all'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV) aiuterà.
suggerimenti e trucchi
Chiedi all'IHK o alla Camera dell'artigianato locale un esperto indipendente.
