Metodi meccanici
Prima della ristrutturazione del calcestruzzo, è necessario eseguire un inventario dettagliato e un'analisi dello stato attuale. Ciò richiede indagini sull'edificio stesso e l'esame di campioni di calcestruzzo in laboratorio. Tale analisi genera già costi che possono ammontare rapidamente a diverse centinaia di euro in una vecchia casa unifamiliare con un'elevata percentuale di calcestruzzo.
Se il danno è esclusivamente di natura meccanica, si possono calcolare prezzi al metro quadro compresi tra cento e 200 euro per il risanamento del calcestruzzo. I metodi di riparazione meccanica includono:
- Riempimento di cavità, crepe, fori con resine
- Ammollo il calcestruzzo per chiudere sottili crepe strutturali
- Iniezioni per l'introduzione di stabilizzanti nel calcestruzzo
- Ristrutturazione superficiale con calcestruzzo proiettato
- Installazione di rinforzi aggiuntivi
- Sigillatura di superfici e pori
- Stuccatura di crepe
Danno causato chimicamente
Il danno chimico più classico al calcestruzzo è la corrosione dell'acciaio per armature. Le armature reagiscono all'ambiente cementizio e all'ossigeno e “decompongono” il calcestruzzo dall'interno. Un altro tipico fenomeno di invecchiamento è la carbonatazione, in cui una reazione chimica porta alla cosiddetta corrosione del calcestruzzo. Abbatte le strutture interne e rende fragile il calcestruzzo.
Un'altra reazione chimica è l'efflorescenza, dovuta ad esempio ai sali, che si formano nel calcestruzzo a causa della risalita di umidità e dell'umidità. In futuro potranno essere eliminati e prevenuti solo utilizzando elaborati processi elettrochimici.
Quando si rinnova il vecchio calcestruzzo con tutti i tipi di danni, i costi per metro quadrato fino a 500 euro non sono rari. In caso di danni gravi, potrebbe essere necessario rimuovere e sostituire componenti o sezioni completi.
A titolo indicativo, si possono ipotizzare da tre a cinquemila euro per una ristrutturazione completa del balcone in cemento di cinquant'anni. Per una casa unifamiliare media della stessa età e uno scheletro in calcestruzzo completo, sono comuni costi di ristrutturazione compresi tra 5000 e 20.000 euro.
suggerimenti e trucchi
Dovresti avere un'analisi di tutte le parti in calcestruzzo del tuo edificio almeno ogni cinque anni, poiché i danni scoperti precocemente spesso portano a costi molto inferiori rispetto a una fase avanzata.
