Il balcone attraverso i secoli
Uno sguardo indietro nel 20 ° secolo è sufficiente per determinare che il balcone come elemento di costruzione che definisce lo stile è soggetto a tendenze enormi. A cavallo tra Ottocento e Novecento, erano disposti come una loggia o, meglio ancora, un patio all'interno della pianta dell'edificio. Gli anni '60 e '70 si riconoscono anche nel settore immobiliare da una lunga ma stretta loggia a balcone.
Molti balconi non soddisfano più gli standard odierni
Ciò significa che c'è una grande necessità di adattare un balcone se non ne esiste già uno. Inoltre, a causa dei numerosi balconi molto piccoli, ci sono corrispondentemente molti balconi da ampliare e ingrandire. Ma ora le persone vogliono balconi più grandi.
Spesso si vedono solo i costi puri del balcone
Dovrebbero essere almeno abbastanza grandi da poterti sedere intorno a un tavolo in buona compagnia. Ciò aumenta notevolmente il numero di balconi da ampliare. Le prime informazioni su Internet mostrano che apparentemente non è così costoso ingrandire un balcone esistente o adattarlo o sostituirlo completamente. I prezzi partono da circa 2.500 euro.
Un ampliamento o installazione significa molti costi
Ma qui il detto "il conto senza il padrone di casa" si applica quasi letteralmente. Perché oltre ai costi del materiale, ci sono numerosi altri costi:
- Costi per un architetto o un ingegnere strutturale per creare piani di costruzione che possono essere approvati
- Costi del permesso di costruzione
- Costi del materiale per il balcone
- Costi aggiuntivi per l'installazione professionale sulle facciate coibentate termicamente standard di oggi
- costo del lavoro
- Costi di manutenzione e cura
La pianificazione e il permesso di costruzione per un balcone sono obbligatori
Molte persone trascurano la necessità di un permesso di costruzione. A seconda dello stato federale, ciò significa una procedura di permesso di costruzione convenzionale o semplificata o un avviso di costruzione (anche qui, devi aspettare il permesso di costruzione). Quindi un architetto o un ingegnere strutturale che può presentare un permesso di costruzione deve essere assunto.
I requisiti per una facciata isolata termicamente
Ma anche i costi di fissaggio del balcone alla facciata sono spesso sottovalutati. Non sono nuovi edifici sui quali i balconi devono essere ampliati o addirittura adattati. Ci sono edifici vecchi ed esistenti. Tuttavia, a causa delle rigide disposizioni dell'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV), spesso è richiesto un complesso sistema di isolamento termico sulla facciata.
L'efficienza di un ETICS
Questo ETICS non solo aggiunge circa 30-40 cm. Chiunque abbia già installato qualcosa di simile sa quanto sia difficile creare una connessione isolante in modo efficiente a Windows. Anche il minimo ponte freddo può annullare i risparmi richiesti. Questo è anche come appare con un'estensione del balcone.
Materiali da costruzione e tecniche costruttive per balconi
Inoltre, numerosi altri fattori sono decisivi quando si tratta del prezzo di un balcone. Da un lato, ci sono i materiali da cui un balcone deve essere ampliato o adattato. Ma anche i possibili concetti di aggiunta o espansione differiscono anche in termini di costi diversi:
- balcone a sbalzo (di solito non in caso di retrofit)
- Balcone annesso (si trova tutt'intorno su almeno quattro supporti agli angoli)
- Balcone in estensione (ancorato alla facciata, frontale su supporti)
- Estensione autoportante di un balcone a sbalzo
- costruzione del balcone sospeso durante l'ingrandimento
- costruzione del balcone supportata durante l'espansione
A seconda della tecnologia scelta, i costi differiscono in modo significativo. A prima vista, il balcone aggiuntivo è economico. Tuttavia, come già accennato, l'ETICS deve essere rotto qui. Questo fa aumentare i costi. Ciò renderebbe il balcone annesso il più economico. Quindi devi fare un sacco di matematica prima di prendere una decisione finale.
suggerimenti e trucchi
Prima di iniziare ad assumere un architetto, dovresti prima scoprire quali passaggi devi compiere per ottenere un permesso di costruzione. Spesso anche la legge sul vicinato ha un'influenza ei vicini devono accettare il tuo nuovo edificio pianificato o l'estensione di un balcone. Sarebbe fastidioso se hai già alti costi di pianificazione, ma poi fallire a causa del veto di un vicino Ci sono produttori di balconi specializzati nel retrofit. Puoi anche costruire un balcone del genere da solo. I piani di costruzione idonei per il permesso di costruzione fanno parte delle offerte e di solito c'è un listino prezzi per vari materiali, design e modelli di balcone.
