Se una casa da giardino deve essere costruita in Baviera, vale sempre la pena contattare l'autorità edile locale. Anche se gli appezzamenti in Baviera contenuti nel piano urbanistico possono essere dotati anche di una casetta da giardino di 75m³, per l'altezza e il metodo di costruzione si applicano norme speciali. L'area secondo il piano di sviluppo si riferisce a una casa da giardino, che è stata costruita nello stile delle altre case da giardino del complesso, nonché ad un'altezza di un piano.
Meglio chiedere un permesso di costruzione
Le case giardino di solito contano come edifici subordinati. Ma possono entrare nello straordinario colpo d'occhio delle autorità edili, i vicini si sentono disturbati dalla casetta del giardino e limitati nella loro lungimiranza sul giardino. Anche se il permesso di costruire è richiesto solo per le case al di fuori del piano di sviluppo e con una dimensione di oltre 75m³, vale la pena contattare il responsabile dell'edificio e può impedire il successivo smantellamento. Lo scopo della costruzione di case estive è anche un aspetto importante nella questione se sia necessaria o meno una licenza edilizia. Ai proprietari di giardini, ad esempio, è vietato risiedere nel capanno da giardino tutto l'anno e darlo come indirizzo di casa.In Baviera, in particolare, non sono possibili eccezioni o deviazioni dalla legislazione ed è un reato utilizzare illegalmente la casetta da giardino e sceglierla come residenza principale.
Perché il permesso di costruire ha dei vantaggi
Anche i vicini più tranquilli del giardino possono separarsi se trovano la casa estiva costruita troppo vicino alla loro proprietà o alla loro casa in giardino. Se il costruttore si è assicurato con un permesso rilasciato, è nel vantaggio legalmente considerato. Ci sono anche numerose normative per la costruzione del tetto, soprattutto nelle zone innevate della Baviera, che dovrebbero essere rispettate. Qui, anche nella casetta da giardino, si possono costruire solo tetti a punta, non tetti piani.
