La creazione di una casa giardino richiede l'approvazione dell'autorità edilizia locale. Soprattutto se si tratta di una struttura abitabile permanente, i requisiti per un permesso possono essere enormi. Un progetto di costruzione senza permesso non è assolutamente utile, poiché l'autorità edile locale nel Nord Reno-Westfalia può richiedere lo smantellamento e quindi generare costi elevati. Ma non solo con grandi case da giardino, ma anche con una piccola rimessa per attrezzi, possono sorgere problemi con le autorità edilizie se è stata costruita sulla proprietà senza permesso.
Il diritto degli edifici pubblici pone dei limiti
Se il giardino nel Nord Reno-Westfalia si trova in una regione con un piano di sviluppo, possono esserci problemi reali con le autorità edili quando si desidera una casa da giardino. Vale quindi la pena di comunicare all'atto dell'acquisto del giardino se la richiesta di sviluppo sull'immobile potrà essere soddisfatta o se avverrà un rifiuto perché lo sviluppo non è compatibile con le prescrizioni del diritto edilizio pubblico. Anche se l'edificio non è soggetto a un permesso di costruzione, la legge edilizia può contrastare il conto del proprietario del giardino e vietare l'erezione di una tettoia, una casetta da giardino o persino una casetta per bambini al di fuori del confine dell'edificio. Nella Renania settentrionale-Vestfalia i requisiti sono particolarmente severi, poiché nella maggior parte dei giardini sono previsti piani di sviluppo e non possono essere semplicemente costruiti.Prima di acquistare una casetta da giardino, dovresti sempre verificare con l'autorità edilizia responsabile e quindi assicurarti per il progetto di costruzione. Una volta ottenuta l'approvazione, devono essere rispettati tutti i requisiti per l'area di costruzione e le dimensioni della casetta da giardino. L'ente edile si riserva il diritto di testare e misurare.
Requisiti per una casa da giardino in NRW
Nel caso di una piccola casa con giardino nell'ambito del piano di sviluppo, nella maggior parte dei casi il permesso di costruzione non è richiesto. Diventa più difficile se stai progettando una casetta da giardino più grande oa due piani. Qui il potenziale costruttore può sentire i severi requisiti delle autorità edilizie e può prepararsi per la corrispondenza infinita e l'assistenza legale. Lo stesso vale per i progetti di costruzione al di fuori del piano di sviluppo mostrato.
