Appartamenti sostitutivi disponibili
Il primo punto di contatto dopo il danno causato dall'acqua è la tua compagnia di assicurazioni e l'amministratore della proprietà o il proprietario. Sebbene l'assicurazione copra il finanziamento della ristrutturazione, dovresti chiedere al tuo padrone di casa un appartamento sostitutivo. I proprietari non sono legalmente obbligati a fornire un appartamento sostitutivo. Pertanto, questi sono raramente offerti per questi casi. Tuttavia, non c'è niente di sbagliato nel chiedere. Se nessuno è disponibile, hai due opzioni se il tuo appartamento non è abitabile:
- Riduzione dell'affitto
- Rimborso per trasloco a breve termine
Riduzione dell'affitto
Sono possibili riduzioni di affitto per danni causati dall'acqua se non siete la causa e l'appartamento non è abitabile. Nella maggior parte dei casi, la riduzione dell'affitto al termine della ristrutturazione è compresa tra l'80 e il 100 percento. Devi organizzare questo direttamente con il tuo padrone di casa.
Affitta un appartamento o un hotel sostitutivo
Se non decidi di ridurre l'affitto o se non viene accettato, dovresti trasferirti fino al completamento del ripristino dei danni causati dall'acqua. Un albergo è del tutto sufficiente per un breve periodo di tempo e parte degli effetti personali possono essere immagazzinati nel seminterrato dell'appartamento o nei magazzini affittati. Ciò è particolarmente consigliato per articoli domestici che si trovano nelle immediate vicinanze della stanza interessata. Per ristrutturazioni più lunghe, come al solito con i danni causati dall'acqua, dovresti muoverti brevemente.
Poiché in questo caso si rinuncia a una riduzione dell'affitto, il proprietario deve pagare i costi che sorgono per il trasloco. Il motivo: poiché l'appartamento non è abitabile, il proprietario non può attuare la sua parte di locazione. In questo caso dovrà pagare il trasloco e il soggiorno nell'altro appartamento o albergo tramite la sua assicurazione.
Se usufruisci di una riduzione dell'affitto, paghi tu stesso l'affitto dell'appartamento o dell'hotel.Le spese di trasloco, invece, sono a carico anche del locatore, in quanto non fanno parte del canone di locazione e contano ai fini dell'appartamento inabitabile.
