Lo sciacquone perde
Se lo sciacquone continua a sciacquare a lungo o addirittura continua a funzionare, non è solo fastidioso, ma spreca anche molta acqua. L'aumento del consumo di acqua causa dei costi - l'inquilino rimane seduto su questi. Ma chi è responsabile delle riparazioni? I tre scenari seguenti vengono utilizzati qui:
- Clausola di piccole riparazioni nel contratto di locazione
- Difetto nell'installazione a parete
- Cisterna aperta
Se nel contratto di locazione non è indicata alcuna clausola di riparazione minore valida, il proprietario è responsabile della riparazione in ogni caso.
Con una clausola valida, tu come inquilino puoi essere responsabile della riparazione se il difetto si verifica in una cisterna aperta e i costi non superano l'ambito di una riparazione minore.
Se invece c'è un difetto in un'installazione pre-muro - dovreste aprire un muro per arrivare alla cisterna - non è mai una piccola riparazione, la riparazione è sicuramente una questione che spetta al proprietario.
Servizi igienici: perdite di acque reflue
Se le feci fuoriescono dalla toilette, ciò può avere gravi conseguenze. Danni conseguenti e danni alla struttura dell'edificio stesso possono comportare costose riparazioni. In ogni caso c'è un difetto che deve essere eliminato dal locatore. La fuoriuscita di acque reflue non è solo fastidiosa, ma anche il tessuto dell'edificio stesso ne risente a lungo termine. Non si tratta di una piccola riparazione, ma di costi di manutenzione o riparazione.
Segnala correttamente i danni
Per essere al sicuro come inquilino, informa il proprietario in modo verificabile, ad es. Per iscritto o via e-mail. Stabilisci una scadenza ragionevole per l'eliminazione del difetto.
Se il tuo padrone di casa non reagisce alla notifica verificabile di difetti, hai la possibilità di una sostituzione. Ciò significa che puoi far riparare la perdita da una società specializzata. Le spese devono poi essere rimborsate dal locatore.
Se la perdita porta a una grande quantità di materia fecale, è possibile una riparazione di emergenza. In qualità di inquilino, devi dimostrare che la perdita nella toilette ha portato a una condizione inaccettabile. Se questo non è il caso, il proprietario non deve pagare i costi per una riparazione di emergenza. Come inquilino, proteggiti con foto e idealmente testimoni.
