Regolamenti diversi a livello regionale
La stessa estensione del tetto è un cambiamento strutturale in ogni stato federale e richiede un permesso di costruzione. La maggior parte degli stati federali, come Amburgo, è soddisfatta della procedura semplificata.
Ad esempio, la città di Solingen afferma nel suo opuscolo sugli abbaini che gli abbaini fino a una larghezza totale inferiore alla metà del muro dell'edificio non vengono presi in considerazione. Per fare ciò, tuttavia, questi abbaini devono anche tornare indietro almeno dello spessore della parete esterna.
Potremmo elencare qui le condizioni per ogni stato federale. Purtroppo, tuttavia, questi cambiano frequentemente e, come mostrato nell'esempio di Solingen, ogni comune ha anche condizioni diverse in termini di permessi di costruzione per l'abbaino.
Pertanto solo una richiesta all'autorità edilizia locale aiuta se si desidera costruire un abbaino.
La dimensione dell'abbaino è fondamentale
La dimensione dell'abbaino determina se è necessaria una licenza edilizia o una procedura semplificata per la costruzione di un abbaino. In alcuni stati federali non è richiesto alcun permesso fino a una certa dimensione.
Il regolamento edilizio di Amburgo, a sua volta, stabilisce che l'abbaino non deve essere più grande di un terzo della superficie del tetto su un lato dell'edificio. Se è previsto un abbaino più grande, è soggetto ad approvazione.
Possibili rifiuti
Se gli insediamenti devono dare un'immagine uniforme e non vengono forniti abbaini, può essere completamente vietato utilizzare un abbaino.
È quindi sempre importante chiedere all'Ente edile nella prima fase di progettazione e poi fare una richiesta preliminare di costruzione. Tali statuti di progettazione sono spesso conosciuti solo a livello locale dall'autorità edilizia responsabile.
Ecco perché anche un artigiano professionista non può conoscerli per ogni strada e insediamento nella zona circostante. Si tratta di casi individuali che non sono registrati nel testo giuridico generale del regolamento edilizio.
Suggerimenti e trucchi
Se vuoi affittare lo spazio sottotetto, devi prestare attenzione anche agli aspetti di protezione antincendio e in ogni caso, per quanto piccolo sia l'abbaino progettato, ottenere l'approvazione scritta dall'autorità edile.
Se non è richiesta l'approvazione, far confermare questa dichiarazione per iscritto. Questo è importante anche se la casa deve essere venduta in futuro.
