I permessi di costruzione vengono rilasciati localmente
Per alcune strutture sulla propria proprietà, è necessario ottenere un permesso ufficiale in Germania. E rispetto ad altre normative legali, ciò che è consentito e ciò che non lo è di solito può essere definito in modo relativamente chiaro nelle costruzioni strutturali. Perché qui si possono invocare dimensioni indiscutibili.
In generale, i regolamenti edilizi in Germania sono di competenza degli stati federali. Chiunque voglia costruire un muro di contenimento (lin ku = stuetzmauer-build) (/ link) deve quindi prima informarsi sulle disposizioni del regolamento edilizio del proprio Stato federale. Di solito c'è un paragrafo separato per i progetti di costruzione che non richiedono un permesso. Questo specifica esattamente quali costruzioni e modifiche al terreno non necessitano di approvazione, con riferimento a figure, cioè solitamente le dimensioni massime della costruzione prevista.
Spesso i muri di sostegno fino a 2 m non richiedono l'approvazione
Anche se ogni stato federale ha il proprio codice edilizio, in molte aree esiste un consenso interstatale. Questo è anche il caso per quanto riguarda il permesso di costruire per muri di sostegno. Qui spesso si applica che un muro di contenimento fino a 2 metri di altezza non necessita di approvazione.
Tuttavia, è necessario tenere conto di alcune cose che vanno di pari passo con la costruzione del muro e che possono modificare le condizioni di approvazione. Ciò include, ad esempio:
- Distanza dalle proprietà vicine
- Scavi del sito
- Restrizioni di quartiere
In tutti i progetti di costruzione devono essere prese in considerazione le norme per le aree di distanza minima dalle proprietà vicine. Se il muro di contenimento deve essere eretto lungo un confine di proprietà con un vicino appezzamento di terreno situato più in alto, ciò può ostacolare la libertà di ottenere i permessi di costruzione.
Anche se si desidera erigere il muro di contenimento dopo aver livellato la propria area di proprietà e la conseguente necessità di sostegno, è necessario tenere in considerazione anche le normative in materia di scavo in cantiere. Nella maggior parte dei casi, qui è consentito anche un cambio di altezza fino a 2 metri, su un'area definita di, ad esempio, 30 metri quadrati.
Possono essere rilevanti anche disposizioni di legge di vicinato separate. Questi si riferiscono meno ai numeri e più allo stile prevalente locale. La parola chiave qui è l'usanza locale. A questo proposito, c'è ovviamente molto più spazio per l'interpretazione che con figure specifiche. Se stai progettando un muro di contenimento in uno stile speciale, dovresti quindi contattare in anticipo la tua autorità edilizia locale per evitare problemi con i vicini in seguito.
