La muffa nera non si preoccupa dell'origine del sostentamento
Se nell'appartamento si sviluppa muffa nera o di un colore diverso, la muffa trova le sue condizioni preferite:
- umidità
- Nutrienti organici (legno, carta, tessuti)
- Oscurità e calma
Tutte queste cause fondamentali possono derivare da due fonti
1. Nella struttura come connessioni, soffitti, isolamento, linee, telai e pareti, ci sono difetti strutturali o difetti acuti come un tubo dell'acqua scoppiato e tubi che hanno fatto perdere "acqua" alla muratura.
2. Con il loro comportamento d'uso, i residenti favoriscono un'elevata umidità ambientale, ad esempio attraverso una ventilazione errata o una pulizia non sufficientemente accurata e regolare.
In molti casi, le cause si sovrappongono e non di rado portano a controversie e disaccordo su come si origina o si è originata la muffa nera identificata. Come regola pratica legale, il proprietario o il locatore deve prima dimostrare che non ci sono difetti o difetti in loco.
Comportamento di vita che promuove la muffa
La muffa si sviluppa spesso nelle stanze umide di un appartamento. È comune in bagno e in cucina. Anche se il bucato viene asciugato su uno stendibiancheria mobile, ad esempio, viene generata molta umidità.
Se il riscaldamento e la ventilazione non sono corretti, si forma della condensa sulle finestre, sugli infissi e sulla muratura circostante. Questa umidità, probabilmente associata a carta da parati in carta o tessuto, offre il terreno fertile ideale per la muffa nera. Durante il riscaldamento e la ventilazione devono essere rispettati i seguenti punti per ridurre al minimo la formazione di condensa:
- L'aria calda lega più umidità dell'aria fredda. Il riscaldamento della stanza dovrebbe essere regolato
- Ventilazione intermittente invece di ventilazione continua, ad esempio con una finestra inclinata
- Asciugare dopo il bagno o la doccia
- Ventilare durante e dopo la cottura
- Controllare l'umidità con un igrometro (mantenerlo al di sotto del 65 percento)
Il centro di consulenza per i consumatori del Baden-Württemberg ha pubblicato un riassunto completo sul tema della muffa nel gennaio 2010.
suggerimenti e trucchi
Se hai un buon rapporto con il tuo padrone di casa, chiedigli di includere la regola nel contratto di locazione secondo cui qualsiasi esperto che potrebbe essere richiesto in futuro sarà pagato equamente da entrambe le parti.
