È possibile posizionare una torre di gioco direttamente sul confine della proprietà?
Da un punto di vista legale, una torre di gioco è una costruzione strutturale con proprietà relativamente chiaramente definite. Quindi generalmente si applica:
- come un cosiddetto sistema secondario
- non come un edificio o un salotto
Queste proprietà determinano alcune cose essenziali nella giurisprudenza in merito ai diritti e agli obblighi durante la costituzione. Questi diritti e obblighi possono apparire diversi a seconda dello stato o del comune, ma alcuni principi generali si applicano alla maggior parte dei codici di costruzione statali.
Per quanto riguarda le altezze e le distanze massime dal confine di proprietà, non esistono teoricamente obblighi vincolanti. È vero che esiste un'ordinanza generale per cui una cosiddetta area di sgombero deve essere mantenuta libera attorno a strutture alte oltre 2 metri con effetti simili a edifici o quelle alte oltre un metro con carattere a misura di adulto. Questa è misurata sull'altezza del muro della costruzione e dovrebbe essere di almeno 3 m.
Una torre di gioco è interessata da questo regolamento solo se è alta più di 2 m ed è stata certificata per avere un effetto simile a un edificio. Altrimenti può teoricamente essere costruito direttamente sul confine della proprietà.
Il modo in cui si comporta effettivamente la situazione giuridica, tuttavia, deve sempre essere chiarito individualmente in caso di dubbio. In primo luogo, le specifiche del piano di sviluppo locale possono mettere una chiave nei lavori di costruzione di una torre di gioco direttamente sul confine della proprietà.
In secondo luogo, i vicini possono anche fare affermazioni speciali in termini di requisito di considerazione: ad esempio se possono dimostrare che la torre del gioco ha effetti irragionevoli su di loro, ad esempio attraverso il rumore dei bambini che giocano o la conseguente visibilità del loro giardino. Soprattutto coloro che appartengono a un gruppo speciale di persone con interessi meritevoli di protezione possono richiedere richieste corrispondenti.
Parlare aiuta!
Ma prima di entrare in una controversia di quartiere, fermati. Puoi risparmiare a te stesso e al tuo vicino un sacco di nervi se arrivi a un accordo a livello umano. Di solito la soluzione migliore e più semplice può essere trovata se parli in modo benevolo e rispettoso gli uni agli altri.
