I quadri come punti di contesa quando si esce dall'appartamento
Spesso ci sono controversie o disaccordi quando il proprietario si trasferisce e i lavori di ristrutturazione sono ancora in sospeso. Spesso non è chiaro se l'inquilino o il proprietario sia responsabile quando si tratta di lavori di ristrutturazione come la riverniciatura dell'appartamento. Di solito queste sono responsabilità del proprietario. Tuttavia, ci sono spesso clausole contrattuali comuni in base alle quali questi obblighi devono essere trasferiti agli inquilini.
Alcuni punti che si applicano in generale
Tuttavia, esistono già alcune linee guida, come le seguenti:
- Una nuova mano di vernice non è necessaria quando si trasloca se ci si è trasferiti in un appartamento che non è stato ristrutturato.
- I colori delle pareti più insoliti devono essere verniciati con un colore neutro quando ci si sposta.
- Danni o usura causati dal locatario devono essere riparati.
- Le riparazioni al tessuto edilizio sono sostanzialmente responsabilità del locatore.
Pittura regolare e quando è necessario
Sembra un po 'diverso quando si tratta di mantenere l'appartamento. Ciò include quando alcune aree della casa devono essere dipinte regolarmente. Di norma, la cucina o il bagno dovrebbero essere ridipinti ogni tre anni, altre stanze come il soggiorno o la camera da letto dovrebbero essere ridipinte ogni cinque anni circa secondo la raccomandazione generale. Periodi più lunghi di circa sette anni si applicano alle stanze secondarie. Tuttavia, queste sono solo raccomandazioni generali che vengono rispettate solo in pochissimi casi.
Dipende sempre dall'usura
Alla fine, ha senso ridipingere solo se c'è un'usura corrispondente. Quando ti trasferisci, l'appartamento dovrebbe essere nelle stesse condizioni in cui ti sei trasferito. Di conseguenza, l'inquilino non è generalmente obbligato a ridipingere un appartamento se non è stato ristrutturato. Sembra un po 'diverso se l'appartamento è stato recentemente ristrutturato dal proprietario prima di trasferirsi. Quest'ultimo può quindi richiedere che le tracce del ricorso vengano rimosse, ad esempio ridipingendo.
