Controllare la legge edilizia e l'idoneità del permesso
Naturalmente, la base del diritto edilizio deve essere controllata prima di qualsiasi idea di espansione. I seguenti fattori giocano un ruolo nell'approvazione delle autorità edilizie:
- Normativa locale nel piano di sviluppo
- Dimensioni della proprietà e distanza dai confini della proprietà
- Effetto ottico sul quartiere comprese le ombre
- Proporzione e autorizzazione dell'estensione delle superfici sigillate
- Struttura del tetto e possibilità di sollevamento (compreso l'accesso tramite gru)
- Se necessario, aggiunta di impianti per acque reflue, acqua dolce e riscaldamento
In una richiesta preliminare di costruzione, i piani di ampliamento vengono verificati e la loro fattibilità legale e legale rifiutata o confermata.
Opzioni architettoniche e strutturali
Quando si espande una casa, è possibile eseguire aggiunte laterali o aumenti sotto il tetto. Le aggiunte ai lati possono essere eseguite nei seguenti modi:
- Al piano terra locale murato su un muro esterno con porta o foro muro
- Predisporre una terrazza sul tetto nell'ampliamento del piano terra
- Balcone / terrazzo Superior su pilastri al piano superiore
- Balcone o terrazza nello stile di una serra come giardino d'inverno
- Rimuovere gli abbaini nel tetto a falde
- Uno o più bovindi davanti a pareti esterne rotte
- Posiziona il contenitore sul muro di casa
- Scavare casa in collina e creare fronte residenziale
Se non è possibile un ampliamento della pianta, può essere reso possibile l'estensione di un piano mansardato allo spazio abitativo. È anche possibile inserire un pavimento completamente nuovo. Per fare questo, un tetto a due falde deve essere sollevato o una struttura del tetto smontata e ricostruita.
Gli abbaini sono generalmente un'alternativa più vantaggiosa, poiché la struttura del tetto può essere solitamente modificata senza smontaggio. Se la statica del fabbricato lo consente e rende possibile l'intervento, il solaio può essere rimosso. L'ampliamento della casa è quindi solo di natura ottica.
suggerimenti e trucchi
Progettare l'ampliamento in modo che soddisfi il massimo della realizzazione fattibile. Idealmente, dovresti dividere le misure in moduli che possono essere adattati in base al piano di sviluppo, al budget e all'approvazione.
