Solo all'interno o con modifiche esterne
Quando si costruisce una casa, è possibile fare un'ampia distinzione tra due approcci:
1. Nessuna misura per modificare l'esterno della casa
2. Modifica della forma e delle dimensioni dell'edificio all'esterno
Mentre lo spazio esistente viene aperto o ridedicato quando è limitato agli interni, si ottiene uno spazio abitativo nuovo e aggiuntivo espandendosi. Nella maggior parte dei casi, non è necessario rilasciare alcun permesso di costruzione per lavori interni, a condizione che non vi siano modifiche fisiche.
Conversioni all'interno
Spesso le vecchie case hanno pareti e planimetrie sfavorevoli. Le pareti non portanti possono essere rimosse per collegare le stanze. I requisiti statici devono essere presi in considerazione. Se necessario, la stabilità deve essere mantenuta sostenendola con travi verticali o orizzontali.
Attico
Se un attico è abbastanza grande, può essere facilmente convertito in un attraente spazio abitativo, ad esempio con un personaggio da studio. Poiché in questo contesto sono necessarie nuove finestre, l'involucro dell'edificio crea un effetto esterno. Gli abbaini fanno parte di cambiamenti strutturali che si avvicinano all'aggiunta di piani.
Il fulcro dell'estensione del tetto è l'isolamento. Nella maggior parte dei casi, i solai del pavimento sono isolati. L'isolamento deve essere posato tra le travi durante l'espansione. A seconda del tipo di tetto e copertura, potrebbe essere necessario raddoppiare la struttura del tetto per ottenere l'effetto di isolamento necessario.
Seminterrato
I locali seminterrati possono essere convertiti in spazi abitativi mediante riscaldamento, isolamento e drenaggio. È necessario chiarire se l'altezza del soffitto è sufficiente. I seguenti fattori determinano lo sforzo e le opzioni di implementazione:
- Finestre o accesso alla luce e all'aria (pozzi, lucernari a livello)
- Collegamenti sanitari per bagno, wc, cucina e wc
- Tenuta contro pressione e ristagno dal terreno circostante
Condizioni analoghe esistono per trasformare un garage integrato nell'edificio in abitazione.
Aggiunte ed estensioni
Le aggiunte di mattoni devono essere approvate in conformità con il piano di sviluppo locale. I rapporti statici sono necessari per rimuovere intere pareti dalla pelle dell'edificio precedente. Con gli attraversamenti delle porte puri, lo sforzo può essere notevolmente inferiore.
In molti casi è più facile ottenere un permesso per un giardino d'inverno. In linea di principio, è una serra paesaggistica che viene posizionata di fronte a un muro esterno. I posizionamenti tipici possono essere un terrazzo o un balcone. Una tettoia di casa autocostruita con pareti può essere utilizzata, ad esempio, per ampliare ed espandere il corridoio nella zona di ingresso.
Aumentare
In termini di costruzione, il più complesso è l'aggiunta di una casa. Un tetto a due falde può essere sollevato per sollevare le pareti laterali o persino per ottenere un'altezza completa.
suggerimenti e trucchi
Prima di ogni rimozione, far determinare la statica dell'edificio e le specifiche di carico da uno specialista. I risultati di solito escludono un numero di progetti di espansione e puoi pianificare con misure fattibili fin dall'inizio.
