Rispettare le normative nonostante l'assenza di approvazione
In generale, tutte le camere convertite di una dimensione definita sono soggette a una richiesta di autorizzazione e, se necessario, a un requisito di autorizzazione. Questi requisiti variano a livello nazionale e regionale.
L'esperienza ha dimostrato che le autorità edilizie consentono di costruire capannoni più piccoli di meno di dieci metri quadrati senza permesso di costruzione. Tuttavia, devono essere rispettati i seguenti requisiti giuridicamente rilevanti:
- La distanza minima dal confine della proprietà deve essere di tre metri
- I vicini non devono essere visivamente limitati (visibilità, ombre)
- Il capannone non deve discostarsi in modo significativo dalle normative edilizie locali (forma, colore, materiale)
- È necessario osservare le norme di protezione antincendio
Anche il tipo di pavimento nella rimessa attrezzi può essere progettato in modo diverso. Il terreno compattato, le fondazioni puntuali e le solette del pavimento sono valutati in modo diverso in alcuni punti rispetto a una fondazione continua sull'intera superficie del pavimento.
Il piano di sviluppo locale è decisivo
Nei piani di sviluppo locale sono indicate tutte le aree che possono essere edificate e il terreno può essere sigillato con esso. Un capannone per attrezzi che non necessita di permesso può essere costruito ovunque. Gli edifici che richiedono l'approvazione possono essere costruiti solo nelle aree designate come consentite. Se non vietato, l'autorità edilizia può approvare le eccezioni.
Qualora si debbano immagazzinare nella rimessa attrezzi sostanze pericolose o velenose (benzina, olio, prodotti chimici, gas in serbatoi, alcuni tipi di fertilizzanti), è necessario adottare le opportune precauzioni strutturali.
Una rimessa attrezzi annessa al garage è quasi sempre priva di omologazione. I rifugi aperti come la tettoia di una casa, ad esempio per conservare la legna da ardere, non sono considerati rimesse per gli attrezzi.
L'età non protegge dalle punizioni senza un permesso di costruzione
La legge edilizia non conosce antenato, tolleranza o diritto consuetudinario. Gli edifici eretti in nero, compresi i capannoni per gli attrezzi o gli attrezzi, possono esistere per anni o decenni prima che qualcuno (autorità edile, "guardiano del blocco", vicino di casa) si opponga a loro. Oltre alla demolizione e allo smantellamento, ci sono spesso ulteriori inconvenienti come le multe.
suggerimenti e trucchi
Se stai progettando un deposito attrezzi da solo, è consigliabile redigere un piano B "snellito" oltre a un design preferito. Prova a creare una sorta di elenco modulare da cui puoi modificare o eliminare i singoli dettagli di costruzione se lo rifiuti.
