Informazioni di base
Il primo passo in un seminterrato umido o bagnato è sempre quello di chiarire la causa dell'umidità. Questo può essere un danno ai tubi posati nel seminterrato, ma anche alle acque sotterranee che premono dall'esterno o alle infiltrazioni. In alcuni casi aumenta anche l'umidità del suolo.
Le misure correttive "in blu" non hanno senso. In casi difficili, vale anche la pena chiamare un esperto indipendente per trovare la causa. Ciò può far risparmiare costosi errori e costi inutili in seguito.
Stabilisci la tenuta
In alcuni casi, l'esterno del seminterrato è inadeguato o danneggiato. Potrebbe essere necessario fare i conti con costi considerevoli qui, ma senza questa misura tutte le altre misure correttive saranno inefficaci.
In altri casi è sufficiente sigillare i giunti di base o effettuare una sigillatura a pavimento; in caso di piccoli danni sono sufficienti misure di asciugatura e un intonaco di risanamento per le pareti del seminterrato.
Fai attenzione agli edifici molto vecchi
Gli edifici molto antichi spesso hanno ancora cantine in muratura in pietra naturale. In molti casi c'è ancora una notevole quantità di argilla tra le pietre, il che rende tecnicamente impossibile l'impermeabilizzazione. Dovresti anche stare molto attento con gli intonaci di ristrutturazione su vecchie case sotto la parte superiore del sito: in molti casi il danno qui è spesso maggiore del vantaggio, per non parlare dello spreco di denaro.
Le vecchie cantine erano precedentemente progettate come magazzini per alimenti, e sono quindi volutamente un po 'più umide delle cantine moderne, in modo che il cibo immagazzinato possa rimanere lì il più a lungo possibile. La formazione di muffe e odori di muffa di solito può essere affrontata molto bene con la calcinazione. La calce è molto efficace nel prevenire la formazione di muffe e muschio e assicura che l'umidità possa fuoriuscire dal muro.
Per preparare un muro in pietra, il metodo migliore è sabbiarlo con sabbia leggermente umida. Quindi è pulito e può essere facilmente fornito con diversi strati di pittura a calce o con un intonaco di calce aerea. Se l'adesione è molto scarsa, uno spray molto leggero aiuterà a migliorare l'adesione. Dovresti evitare di utilizzare altri materiali da costruzione per i muri in pietra naturale a causa delle loro proprietà fisiche.
Ecco come procedere con la ristrutturazione di un seminterrato
1. Attenta analisi dei danni
In primo luogo determinare l'entità del danno e se la causa può già essere identificata. Si tratta di danni localizzati causati dall'acqua, umidità o solo umidità? È già presente la formazione di muffe o si notano efflorescenze dell'intonaco dovute alla precipitazione di sali? Utilizzare un piccolo martello per rimuovere con cura l'eventuale intonaco danneggiato in modo da poter esaminare la muratura sottostante.
2. Misure di tenuta
Se, secondo te, è necessaria un'impermeabilizzazione, dovresti prima discutere la situazione con un esperto indipendente, che può anche consigliare la misura di ristrutturazione più adatta.
Se l'intero seminterrato deve essere sigillato dall'esterno, potresti essere in grado di ridurre significativamente i costi con i tuoi sforzi. Assicurati di confrontare molto attentamente le offerte dei singoli fornitori: le differenze di prezzo sono spesso considerevoli.
In caso di piccoli danni senza grandi perdite e bassi livelli di umidità nel seminterrato, è possibile applicare semplicemente l'intonaco di restauro e assicurarsi che il muro sia asciugato utilizzando apparecchiature di essiccazione e ventilazione regolata.
3. Ristrutturazione completa
Se le misure di asciugatura hanno avuto successo, è possibile quindi dare al seminterrato una nuova pavimentazione e, se necessario, un nuovo intonaco murale.
Suggerimenti e trucchi
La calce è un materiale da costruzione molto adatto a supportare il processo di essiccazione su pareti umide. Puoi ottenere molto con esso, specialmente con i vecchi edifici.
